Rua Alexandrina Pereira Novaes (São Lucas)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Alexandrina Pereira Novaes, em São Lucas, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.886/m²3 vendas · mediana R$ 389 mil (74 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2026Rua Alexandrina Pereira Novaes, 244apartamento 12Residência · construído em 19709% transferido53 m²R$ 130.000—
- 08/05/2026Rua Alexandrina Pereira Novaes, 244APTO 13Residência · construído em 19708,41% transferidoMCMV · R$ 195 mil (70%)53 m²R$ 279.900—
- 13/05/2026Rua Alexandrina Pereira Novaes, 244APTO 24Residência · construído em 19708,41% transferidoMCMV · R$ 203 mil (75%)53 m²R$ 269.000—
- 03/03/2026Rua Alexandrina Pereira Novaes, 2443Residência · construído em 19709,24% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)53 m²R$ 290.000—
- 03/02/2026Rua Alexandrina Pereira Novaes, 245CasaResidência · construído em 198850% transferido220 m²R$ 95.000—
- 08/01/2026Rua Alexandrina Pereira Novaes, 24414Residência · construído em 19708,41% transferidoMCMV · R$ 207 mil (78%)53 m²R$ 264.000—
- 20/05/2025Rua Alexandrina Pereira Novaes, 138CasaResidência · construído em 1961156 m²R$ 450.000R$ 2.885/m²
- 10/06/2024Rua Alexandrina Pereira Novaes, 244CasaResidência · construído em 197053 m²R$ 341.865R$ 6.450/m²
- 08/08/2022Rua Alexandrina Pereira Novaes, 244CasaResidência · construído em 197050% transferido53 m²R$ 146.000—
- 05/10/2021Rua Alexandrina Pereira Novaes, s/nº (perto do nº 226)LT AResidência · construído em 201574 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²
- 13/11/2020Rua Alexandrina Pereira Novaes, 226LT BResidência · construído em 2015SFH · R$ 221 mil (57%)74 m²R$ 385.000R$ 5.203/m²
- 12/09/2014Rua Alexandrina Pereira Novaes, 236CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 351 mil (90%)195 m²R$ 390.000R$ 2.000/m²
- 12/04/2011Rua Alexandrina Pereira Novaes, 252CasaResidência · construído em 199970 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 5.203/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.905/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 6.450/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.203/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.450/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 70950%
- Anos 80211%
- Anos 90317%
- 2010 em diante317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 450 mil |
| Anos 70 | 9 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 485 mil |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 730 mil |
| 2010 em diante | 3 | 17% | R$ 790 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Minha Casa Minha Vida431%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 385 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 31% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 342 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,6%
- Residencial horizontal1583%
- Barracão, oficina, armazém e indústria211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,6% | R$ 190 mil |
| Residencial horizontal | 15 | 83% | R$ 3,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 11% | R$ 550 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandrina Pereira Novaes
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandrina Pereira Novaes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandrina Pereira Novaes?
A Rua Alexandrina Pereira Novaes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandrina Pereira Novaes?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Alexandrina Pereira Novaes vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandrina Pereira Novaes?
É o nº 59, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandrina Pereira Novaes?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Alexandrina Pereira Novaes, em São Lucas, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.