Avenida Sapopemba, 6158 (São Lucas)
Foram registradas 130 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.063/m²
- Vendas registradas
- 130
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.063/m²Neste prédio: 130 vendas · mediana R$ 335 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.063/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.604/m² – R$ 4.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 130
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.822/m²
Financiadas41%
- 16/07/2026AP 66 BL AApartamento em condomínio · construído em 201487 m²R$ 375.000R$ 4.310/m²
- 22/07/2026AP 102 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 209 mil (72%)87 m²R$ 290.000R$ 3.333/m²
- 22/06/2026AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 282 mil (80%)78 m²R$ 353.000R$ 4.526/m²
- 17/03/2026AP 134 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 272 mil (78%)91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 16/03/2026AP 133 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 256 mil (80%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 11/02/2026AP 141 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 247 mil (77%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 08/12/2025AP 106 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 204 mil (66%)88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 15/10/2025AP 35 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 280 mil (80%)87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 17/09/2025AP 113 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 232 mil (70%)88 m²R$ 332.000R$ 3.773/m²
- 14/07/2025AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 201478 m²R$ 286.000R$ 3.667/m²
- 17/06/2025AP 136 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (49%)88 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
- 27/06/2025AP 45 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (53%)87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
- 18/06/2025AP 121 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 217 mil (70%)78 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
- 25/04/2025AP 85 BL BApartamento em condomínio · construído em 201488 m²R$ 334.000R$ 3.795/m²
- 22/04/2025AP 125 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 245 mil (80%)88 m²R$ 306.000R$ 3.477/m²
- 29/10/2024AP 106 BL AApartamento em condomínio · construído em 201488 m²R$ 210.000R$ 2.386/m²
- 09/09/2024AP 83 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 324 mil (80%)88 m²R$ 405.000R$ 4.602/m²
- 30/09/2024AP 16 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (78%)87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- 22/08/2024AP 135 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 323 mil (80%)88 m²R$ 404.000R$ 4.591/m²
- 22/08/2024AP 84 BL AApartamento em condomínio · construído em 201488 m²R$ 198.800R$ 2.259/m²
- 18/04/2024AP 112 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 234 mil (85%)87 m²R$ 275.000R$ 3.161/m²
- 19/03/2024AP 125 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 296 mil (80%)88 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
- 16/02/2024AP 132 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (80%)87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 09/02/2024AP 103 BL AApartamento em condomínio · construído em 201488 m²R$ 169.800R$ 1.930/m²
- 09/02/2024AP 145 BL AApartamento em condomínio · construído em 201488 m²R$ 169.800R$ 1.930/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.697 m²
95 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,8 mi
~92 unidades de 87 m²
Vendas registradas
130
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 3.320 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
54 de 131 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
21
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.316/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.263/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.693/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.432/m² · 13 | R$ 2.466/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.267/m² · 8 | R$ 2.273/m² · 9 |
| 2018 | R$ 1.686/m² · 29 | R$ 1.686/m² · 29 |
| 2019 | R$ 2.564/m² · 11 | R$ 2.793/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.034/m² · 11 | R$ 3.069/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.103/m² · 9 | R$ 3.187/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.201/m² · 14 | R$ 3.065/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.544/m² · 8 | R$ 3.789/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.774/m² · 12 | R$ 3.370/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.795/m² · 9 | R$ 3.784/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.103/m² · 6 | R$ 4.103/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 13 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2018 | 29 vendas · R$ 1.686/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 3.201/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.795/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.103/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.930/m² – R$ 2.063/m² | 3 |
| R$ 2.063/m² – R$ 2.196/m² | 1 |
| R$ 2.196/m² – R$ 2.330/m² | 1 |
| R$ 2.330/m² – R$ 2.463/m² | 1 |
| R$ 2.463/m² – R$ 2.596/m² | 0 |
| R$ 2.596/m² – R$ 2.730/m² | 0 |
| R$ 2.730/m² – R$ 2.863/m² | 0 |
| R$ 2.863/m² – R$ 2.996/m² | 0 |
| R$ 2.996/m² – R$ 3.130/m² | 0 |
| R$ 3.130/m² – R$ 3.263/m² | 1 |
| R$ 3.263/m² – R$ 3.396/m² | 1 |
| R$ 3.396/m² – R$ 3.530/m² | 2 |
| R$ 3.530/m² – R$ 3.663/m² | 0 |
| R$ 3.663/m² – R$ 3.796/m² | 3 |
| R$ 3.796/m² – R$ 3.930/m² | 2 |
| R$ 3.930/m² – R$ 4.063/m² | 3 |
| R$ 4.063/m² – R$ 4.196/m² | 3 |
| R$ 4.196/m² – R$ 4.330/m² | 3 |
| R$ 4.330/m² – R$ 4.463/m² | 0 |
| R$ 4.463/m² – R$ 4.596/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5038%
- Minha Casa Minha Vida32,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado7759%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 38% | R$ 14,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,3% | R$ 905 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 77 | 59% | R$ 14,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13186%
- Cessões de direitos53,3%
- Execuções, leilões e retomadas95,9%
- Dação, permuta e outros onerosos74,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 131 | 86% | R$ 30,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,3% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 5,9% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 4,6% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 353.462R$ 4.063/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5186 | Loja | 1 | R$ 4.178/m² | R$ 384 mil |
| Nº 5194 | Loja | 1 | R$ 2.099/m² | R$ 709 mil |
| Nº 5200 | Loja | 1 | R$ 2.815/m² | R$ 282 mil |
| Nº 5698 | Loja | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 784 mil |
| Nº 5840 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 529 mil |
| Nº 5920 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.960/m² | R$ 239 mil |
| Nº 6036 | Casa | 1 | R$ 4.718/m² | R$ 429 mil |
| Nº 6094 | Apartamento | 38 | R$ 4.187/m² | R$ 383 mil |
| Nº 6096 | Casa | 1 | R$ 1.928/m² | R$ 434 mil |
| Nº 6436 | Loja | 1 | R$ 5.812/m² | R$ 1,7 mi |