Avenida Sapopemba, 6094 (São Lucas)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.187/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 383 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.187/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 383 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.604/m² – R$ 4.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.979/m²
Financiadas46%
- 16/01/2026AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 11/11/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 201195 m²R$ 232.620R$ 2.449/m²
- 05/11/2024AP 301Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 10/01/2024AP 903Apartamento em condomínio · construído em 201195 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
- 19/09/2023AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 201177 m²R$ 291.400R$ 3.784/m²
- 18/08/2023AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (80%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 20/04/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201160 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 07/02/2023AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 275.000R$ 3.125/m²
- 23/11/2022AP 903Apartamento em condomínio · construído em 201195 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 11/10/2022AP 204Apartamento em condomínio · construído em 201177 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 20/09/2022AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 224 mil (80%)95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 04/07/2022AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 336 mil (75%)147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²
- 12/07/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 248 mil (75%)86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 20/04/2022AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2011147 m²R$ 253.800R$ 1.727/m²
- 22/12/2021AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (80%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 07/07/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 171 mil (71%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 28/07/2020AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 336 mil (80%)95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 18/06/2020AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 222 mil (74%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 09/03/2020AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 193.000R$ 2.193/m²
- 20/12/2019AP 802Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 152 mil (71%)69 m²R$ 215.000R$ 3.116/m²
- 28/11/2019AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 343 mil (78%)147 m²R$ 439.000R$ 2.986/m²
- 30/09/2019AP 301Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 179.000R$ 2.034/m²
- 26/04/2019AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 164 mil (75%)69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- 14/09/2018AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 201195 m²R$ 42.000R$ 442/m²
- 13/11/2017AP 702Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido69 m²R$ 89.600—
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.428 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 383 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
13 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.263/m² · 7 | R$ 1.316/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.263/m² · 3 | R$ 2.263/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.791/m² · 3 | R$ 1.791/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.693/m² · 1 | R$ 3.693/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.466/m² · 14 |
| 2017 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 9 |
| 2018 | R$ 442/m² · 1 | R$ 1.686/m² · 29 |
| 2019 | R$ 3.051/m² · 4 | R$ 2.793/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.409/m² · 3 | R$ 3.069/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.948/m² · 2 | R$ 3.187/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.004/m² · 6 | R$ 3.065/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.840/m² · 4 | R$ 3.789/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.721/m² · 2 | R$ 3.370/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 4.103/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.263/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.693/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 442/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.948/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.840/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1346%
- Sem financiamento informado1554%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 46% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 54% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4391%
- Execuções, leilões e retomadas48,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 91% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,5% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 353.462R$ 4.063/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5186 | Loja | 1 | R$ 4.178/m² | R$ 384 mil |
| Nº 5194 | Loja | 1 | R$ 2.099/m² | R$ 709 mil |
| Nº 5200 | Loja | 1 | R$ 2.815/m² | R$ 282 mil |
| Nº 5698 | Loja | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 784 mil |
| Nº 5840 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 529 mil |
| Nº 5920 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.960/m² | R$ 239 mil |
| Nº 6036 | Casa | 1 | R$ 4.718/m² | R$ 429 mil |
| Nº 6096 | Casa | 1 | R$ 1.928/m² | R$ 434 mil |
| Nº 6158 | Apartamento | 130 | R$ 4.063/m² | R$ 335 mil |
| Nº 6436 | Loja | 1 | R$ 5.812/m² | R$ 1,7 mi |