Avenida Sapopemba, 5044 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.701/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.701/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 486 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.591/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.735/m² – R$ 4.975/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.500/m²
Financiadas—
- 18/09/2024CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (50%)180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 30/10/2017CasaResidência · construído em 2002180 m²R$ 270.000R$ 1.500/m²
- 29/06/2012CasaResidência · construído em 2002180 m²R$ 200.000R$ 1.111/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 486 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 960/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 1.412/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.755/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.429/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.267/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.294/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.836/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.601/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.636/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.451/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 564.742R$ 4.591/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4900 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.025/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 4934 | Casa | 1 | R$ 1.287/m² | R$ 185 mil |
| Nº 4962 | Casa | 1 | R$ 1.683/m² | R$ 91 mil |
| Nº 4976 | Casa | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 440 mil |
| Nº 4984 | Casa | 1 | R$ 444/m² | R$ 71 mil |
| Nº 5000 | Casa | 2 | R$ 2.771/m² | R$ 194 mil |
| Nº 5128 | Loja | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 597 mil |
| Nº 5170 | Casa | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 276 mil |
| Nº 5186 | Loja | 1 | R$ 4.161/m² | R$ 383 mil |
| Nº 5194 | Loja | 1 | R$ 2.101/m² | R$ 710 mil |