Avenida Morais Costa, 35 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 6,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.239/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,8 mi
- 1610 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 6,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.239/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,8 mi (1.610 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.239/m²Unidade típica
R$ 6,8 mi
~1.610 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.784/m² – R$ 4.950/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 6,1 mi
Maior valorR$ 6,1 mi
Mediana da listaR$ 3.784/m²
Financiadas—
- 27/02/202639 41 49Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20021.610 m²R$ 6.092.689R$ 3.784/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
870 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~31 unidades de 52 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 801 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 663/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.926/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.908/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.847/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 4.722/m² · 2 |
Calculadora
R$ 6.824.617R$ 4.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Morais Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 4.612/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 28 | Loja | 1 | R$ 5.857/m² | R$ 996 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.292/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 104 | Loja | 1 | R$ 1.330/m² | R$ 3 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.466/m² | R$ 891 mil |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 3.801/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 700 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 5.554/m² | R$ 583 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 723 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 9.466/m² | R$ 947 mil |