Avenida Morais Costa, 163 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.941/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 700 mil
- 238 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.941/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 700 mil (238 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.106/m²Unidade típica
R$ 559 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.941/m² – R$ 3.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas—
- 07/08/2026CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980238 m²R$ 700.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 661 mil
1 unidade de 238 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.091/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.174/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.958/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.328/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.643/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.896/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.126/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.958/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.175/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.737/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.113/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.153/m² · 4 |
Calculadora
R$ 559.091R$ 3.106/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Morais Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Loja | 1 | R$ 5.863/m² | R$ 997 mil |
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.286/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 104 | Loja | 1 | R$ 1.323/m² | R$ 3 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.462/m² | R$ 890 mil |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 3.805/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 583 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.090/m² | R$ 723 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 9.465/m² | R$ 946 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.106/m² | R$ 410 mil |