Avenida do Oratorio, 2456 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (loja, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.813/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 343 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 790 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.813/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (343 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.054/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~266 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 4.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 2.243/m²
Financiadas—
- 06/10/20202458 2464Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967343 m²R$ 790.000R$ 2.303/m²
- 11/02/20202458 2464Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967343 m²R$ 749.000R$ 2.184/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
224 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 343 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 789/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 740/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.053/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 680/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 791/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.253/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.242/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.091/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.243/m² · 2 | R$ 2.303/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.447/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.743/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.171/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.636/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 545 mil |
Calculadora
R$ 1.078.439R$ 4.054/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Oratorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2365 | Loja | 1 | R$ 2.198/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2420 | Loja | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2451 | Loja | 1 | R$ 5.514/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 2555 | Loja | 1 | R$ 2.802/m² | R$ 639 mil |
| Nº 2595 | Casa | 1 | R$ 8.835/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2596 | Loja | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 871 mil |
| Nº 2606 | Loja | 1 | R$ 3.402/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2635 | Apartamento | 333 | R$ 4.833/m² | R$ 530 mil |
| Nº 2640 | Loja | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2670 | Outros | 1 | R$ 7.101/m² | R$ 1,6 mi |