Rua Valentino Cardoso, 89 (São Domingos)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.330/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 432 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.330/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 432 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.625/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.890/m² – R$ 4.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.704/m²
Financiadas—
- 02/12/2024CasaResidência · construído em 199081 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
- 16/05/2019CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (50%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 02/06/2015CasaResidência · construído em 199081 m²R$ 175.000R$ 2.160/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
81 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 432 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 75 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.037/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 917/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.864/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.235/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.160/m² · 1 | R$ 2.160/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.562/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.568/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.383/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.148/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.691/m² · 1 | R$ 3.938/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.019/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.691/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 555 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 855 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 413.247R$ 3.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Valentino Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.928/m² | R$ 480 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.769/m² | R$ 467 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 413 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.882/m² | R$ 346 mil |
| Nº 74 | Casa | 3 | R$ 3.738/m² | R$ 449 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 8.256/m² | R$ 669 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.834/m² | R$ 554 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 242 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 401 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 4.534/m² | R$ 367 mil |