Rua Sicano (São Domingos)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Sicano, em São Domingos, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.624/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (393 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/06/2026Rua Sicano, 193LT 12 QD 34Residência · construído em 1990SFH · R$ 1,2 mi (66%)393 m²R$ 1.800.000R$ 4.580/m²
- 31/03/2026Rua Sicano, 80LT 14 QD 37Residência · construído em 2014346 m²R$ 1.600.000R$ 4.624/m²
- 09/12/2025Rua Sicano, 146LT 9 QD 37Residência · construído em 2025450 m²R$ 2.500.000R$ 5.556/m²
- 11/09/2025Rua Sicano, 54LT 16 QD 37Residência · construído em 2002493 m²R$ 2.100.000R$ 4.260/m²
- 09/01/2025Rua Sicano, 42LT 17 QD 37Residência · construído em 2004519 m²R$ 1.200.000R$ 2.312/m²
- 16/02/2023Rua Sicano, 75LT 1- QD. 37Residência · construído em 2001SFH · R$ 1,1 mi (81%)319 m²R$ 1.300.000R$ 4.075/m²
- 29/07/2021Rua Sicano, 76LT 6 - QD. 35Residência · construído em 2004192 m²R$ 1.150.000R$ 5.990/m²
- 22/06/2021Rua Sicano, 54LT 16 QD 37Residência · construído em 2002493 m²R$ 1.580.000R$ 3.205/m²
- 21/08/2020Rua Sicano, 105LT 5 QD 36Residência · construído em 200550% transferido495 m²R$ 100.000—
- 15/06/2015Rua Sicano, 42LT 17 QD 37Residência · construído em 200450% transferido519 m²R$ 821.219—
- 08/11/2013Rua Sicano, 168LT 8 QD 3Residência · construído em 2012209 m²R$ 900.000R$ 4.306/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 4.306/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 4.597/m² · 2 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 4.075/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 4.260/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 4.602/m² · 2 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.597/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.260/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.602/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9017,7%
- 2000–2009969%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 9 | 69% | R$ 9,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 14,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Cessões de direitos14,5%
- Partilhas e divisões14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 18,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 16 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 85 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1359%
- Terreno941%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 59% | R$ 16,7 mi |
| Terreno | 9 | 41% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sicano
Perguntas frequentes sobre a Rua Sicano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sicano?
A Rua Sicano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sicano?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Sicano vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sicano?
É o nº 54, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sicano?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Sicano, em São Domingos, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.