Rua Severino Vilar Filho (São Domingos)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Severino Vilar Filho, em São Domingos, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 189, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.821/m²4 vendas · mediana R$ 636 mil (151 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 577 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 5.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.769/m²
Financiadas33%
- 26/08/2025Rua Severino Vilar Filho, 89CasaResidência · construído em 2010171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
- 12/02/2025Rua Severino Vilar Filho, 282CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997131 m²R$ 348.000R$ 2.656/m²
- 27/11/2024Rua Severino Vilar Filho, 83CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 570 mil (81%)176 m²R$ 700.000R$ 3.977/m²
- 14/11/2024Rua Severino Vilar Filho, 131CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198018,75% transferido240 m²R$ 35.000—
- 10/09/2024Rua Severino Vilar Filho, 67PRQ SAO DOMINGOSResidência · construído em 1997SFH · R$ 520 mil (80%)114 m²R$ 650.000R$ 5.702/m²
- 02/08/2023Rua Severino Vilar Filho, 189CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 410 mil (61%)177 m²R$ 675.370R$ 3.816/m²
- 30/11/2022Rua Severino Vilar Filho, 301CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (78%)130 m²R$ 360.000R$ 2.769/m²
- 02/09/2022Rua Severino Vilar Filho, 112CasaResidência · construído em 198689 m²R$ 583.000R$ 6.551/m²
- 25/07/2022Rua Severino Vilar Filho, 7779 83Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133% transferidoSFH · R$ 425 mil (75%)525 m²R$ 570.000—
- 17/03/2022Rua Severino Vilar Filho, 341CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981145 m²R$ 250.000R$ 1.724/m²
- 11/08/2021Rua Severino Vilar Filho, 329CasaResidência · construído em 199350% transferido120 m²R$ 162.933—
- 17/02/2021Rua Severino Vilar Filho, 175E 183 ALTOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022450 m²R$ 500.000R$ 1.111/m²
- 22/01/2021Rua Severino Vilar Filho, 282CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199775% transferido131 m²R$ 195.000—
- 05/10/2018Rua Severino Vilar Filho, 189CasaResidência · construído em 2012177 m²R$ 537.500R$ 3.037/m²
- 24/02/2015Rua Severino Vilar Filho, 329CasaResidência · construído em 199350% transferido120 m²R$ 45.000—
- 02/07/2014Rua Severino Vilar Filho, 200CasaResidência · construído em 1989119 m²R$ 100.000R$ 840/m²
- 25/10/2013Rua Severino Vilar Filho, 295CasaResidência · construído em 1994130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
- 05/09/2012Rua Severino Vilar Filho, 59LT 19 QD 90Residência · construído em 1981194 m²R$ 700.000R$ 3.608/m²
- 03/02/2012Rua Severino Vilar Filho, 202PT LT 36 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196788 m²R$ 84.000R$ 955/m²
- 16/01/2012Rua Severino Vilar Filho, 329CasaResidência · construído em 199350% transferido120 m²R$ 102.500—
- 25/10/2011Rua Severino Vilar Filho, 174174 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197633,34% transferido132 m²R$ 60.000—
- 01/08/2011Rua Severino Vilar Filho, 288CasaResidência · construído em 1997209 m²R$ 320.000R$ 1.531/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 2.281/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 1.385/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 840/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 3.037/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 2.769/m² · 3 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.816/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 4.840/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 2.790/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 840/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.840/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.790/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,6%
- Anos 7013,6%
- Anos 80725%
- Anos 901243%
- 2010 em diante725%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,6% | R$ 84 mil |
| Anos 70 | 1 | 3,6% | R$ 60 mil |
| Anos 80 | 7 | 25% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 12 | 43% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 7 | 25% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 419 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2589%
- Comercial horizontal311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 89% | R$ 9,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 11% | R$ 357 mil |
Calculadora
R$ 576.907R$ 3.821/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Severino Vilar Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 7.936/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 6.478/m² | R$ 739 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 795 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.122/m² | R$ 534 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 8.224/m² | R$ 732 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 1.510/m² | R$ 680 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 4.755/m² | R$ 842 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 1.446/m² | R$ 172 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 204 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.943/m² | R$ 385 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 847 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.689/m² | R$ 350 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.477/m² | R$ 452 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.212/m² | R$ 321 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Severino Vilar Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Severino Vilar Filho?
A Rua Severino Vilar Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Severino Vilar Filho?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Severino Vilar Filho vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Severino Vilar Filho?
É o nº 189, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Severino Vilar Filho?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Severino Vilar Filho, em São Domingos, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.