Rua Otávio Goncalves Martins, 261 (São Domingos)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 3.339/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 381 mil
114 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 350 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 3.339/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 381 mil (114 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.630/m²
Unidade típica
R$ 396 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.363/m² – R$ 3.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.522/m²
Financiadas80%
  1. 08/07/2026RESIDENCIA 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 116 mil (33%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
  2. 29/11/2024RESIDENCIA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 281 mil (84%)114 m²R$ 335.000R$ 2.939/m²
  3. 12/09/2023RESIDENCIA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (72%)114 m²R$ 335.000R$ 2.939/m²
  4. 04/12/2020RESIDENCIAResidência · construído em 2013114 m²R$ 228.000R$ 2.000/m²
  5. 30/07/2018RESIDENCIAResidência · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (67%)114 m²R$ 390.000R$ 3.421/m²
  6. 12/05/2014RESIDENCIAResidência · construído em 2013114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
  7. 20/02/2014RESIDENCIAResidência · construído em 2013SFH · R$ 237 mil (76%)114 m²R$ 310.000R$ 2.719/m²
  8. 24/02/2014RESIDENCIAResidência · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (76%)114 m²R$ 251.000R$ 2.202/m²
  9. 06/12/2013RESIDENCIAResidência · construído em 2013SFH · R$ 65 mil (25%)114 m²R$ 265.000R$ 2.325/m²
  10. 26/12/2013RESIDENCIAResidência · construído em 2013114 m²R$ 255.000R$ 2.237/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
367 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 381 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 192 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 394/m² · 1
2013R$ 2.281/m² · 2R$ 2.325/m² · 3
2014R$ 2.202/m² · 3R$ 2.393/m² · 4
2016—R$ 3.307/m² · 1
2018R$ 3.421/m² · 1R$ 2.996/m² · 2
2019—R$ 2.697/m² · 1
2020R$ 2.000/m² · 1R$ 2.000/m² · 1
2022—R$ 4.337/m² · 1
2023R$ 2.939/m² · 1R$ 3.114/m² · 2
2024R$ 2.939/m² · 1R$ 3.365/m² · 3
2025—R$ 3.218/m² · 1
2026R$ 3.070/m² · 1R$ 3.070/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

012320133 vendas201420182020202320242026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 2.281/m²
20143 vendas · R$ 2.202/m²
20181 vendas · R$ 3.421/m²
20201 vendas · R$ 2.000/m²
20231 vendas · R$ 2.939/m²
20241 vendas · R$ 2.939/m²
20261 vendas · R$ 3.070/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
  • Sem financiamento informado120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado120%R$ 228 mil

Calculadora

R$ 395.724R$ 3.630/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Otávio Goncalves Martins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Casa1R$ 4.355/m²R$ 618 mil
Nº 69Casa1R$ 3.825/m²R$ 585 mil
Nº 74Casa1R$ 7.642/m²R$ 466 mil
Nº 148Casa2R$ 4.400/m²R$ 392 mil
Nº 182Casa1R$ 3.831/m²R$ 398 mil
Nº 188Casa1R$ 3.895/m²R$ 296 mil
Nº 243Casa1R$ 3.436/m²R$ 299 mil
Nº 254Casa1R$ 5.446/m²R$ 452 mil
Nº 274Casa1R$ 5.693/m²R$ 723 mil
Nº 326Casa1R$ 957/m²R$ 122 mil

Ver a Rua Otávio Goncalves Martins completa →