Rua Otávio Goncalves Martins (São Domingos)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Otávio Goncalves Martins, em São Domingos, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 261, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.630/m²6 vendas · mediana R$ 365 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 396 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.363/m² – R$ 3.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 2.939/m²
Financiadas50%
- 08/07/2026Rua Otávio Goncalves Martins, 261RESIDENCIA 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 116 mil (33%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 03/11/2025Rua Otávio Goncalves Martins, 243CasaResidência · construído em 197087 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 29/11/2024Rua Otávio Goncalves Martins, 261RESIDENCIA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 281 mil (84%)114 m²R$ 335.000R$ 2.939/m²
- 12/07/2024Rua Otávio Goncalves Martins, 69JD STO ELIASResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979153 m²R$ 515.000R$ 3.366/m²
- 28/03/2024Rua Otávio Goncalves Martins, 182CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 280 mil (80%)104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 15/12/2023Rua Otávio Goncalves Martins, 188CasaResidência · construído em 197876 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 12/09/2023Rua Otávio Goncalves Martins, 261RESIDENCIA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (72%)114 m²R$ 335.000R$ 2.939/m²
- 12/07/2022Rua Otávio Goncalves Martins, 254JD STO ELIASResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196483 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 07/03/2022Rua Otávio Goncalves Martins, 74CasaResidência · construído em 197366,67% transferido61 m²R$ 160.000—
- 04/12/2020Rua Otávio Goncalves Martins, 261RESIDENCIAResidência · construído em 2013114 m²R$ 228.000R$ 2.000/m²
- 30/04/2019Rua Otávio Goncalves Martins, 148CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 168 mil (70%)89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 30/07/2018Rua Otávio Goncalves Martins, 261RESIDENCIAResidência · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (67%)114 m²R$ 390.000R$ 3.421/m²
- 07/06/2018Rua Otávio Goncalves Martins, 59JD STO ELIASResidência · construído em 1964142 m²R$ 365.000R$ 2.570/m²
- 28/01/2016Rua Otávio Goncalves Martins, 274CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 210 mil (50%)127 m²R$ 420.000R$ 3.307/m²
- 12/12/2014Rua Otávio Goncalves Martins, 148CasaResidência · construído em 197389 m²R$ 230.000R$ 2.584/m²
- 24/10/2014Rua Otávio Goncalves Martins, 274CasaResidência · construído em 197725% transferido127 m²R$ 66.700—
- 12/05/2014Rua Otávio Goncalves Martins, 261RESIDENCIAResidência · construído em 2013114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 20/02/2014Rua Otávio Goncalves Martins, 261RESIDENCIAResidência · construído em 2013SFH · R$ 237 mil (76%)114 m²R$ 310.000R$ 2.719/m²
- 24/02/2014Rua Otávio Goncalves Martins, 261RESIDENCIAResidência · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (76%)114 m²R$ 251.000R$ 2.202/m²
- 26/02/2014Rua Otávio Goncalves Martins, 148CasaResidência · construído em 197350% transferido89 m²R$ 32.500—
- 06/12/2013Rua Otávio Goncalves Martins, 261RESIDENCIAResidência · construído em 2013SFH · R$ 65 mil (25%)114 m²R$ 265.000R$ 2.325/m²
- 26/12/2013Rua Otávio Goncalves Martins, 261RESIDENCIAResidência · construído em 2013114 m²R$ 255.000R$ 2.237/m²
- 21/10/2013Rua Otávio Goncalves Martins, 74CasaResidência · construído em 197361 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 27/01/2012Rua Otávio Goncalves Martins, 326CasaResidência · construído em 1984127 m²R$ 50.000R$ 394/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 394/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 2.325/m² · 3 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 2.393/m² · 4 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 3.307/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 2.996/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 2.697/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 4.337/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.114/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 3.365/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 3.218/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 394/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.325/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.307/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.337/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,7%
- Anos 701246%
- Anos 8027,7%
- 2010 em diante1038%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,7% | R$ 725 mil |
| Anos 70 | 12 | 46% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 7,7% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 10 | 38% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 6,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 461 mil |
Calculadora
R$ 395.724R$ 3.630/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Otávio Goncalves Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 618 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 585 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.642/m² | R$ 466 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 4.400/m² | R$ 392 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.831/m² | R$ 398 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.895/m² | R$ 296 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.436/m² | R$ 299 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.446/m² | R$ 452 mil |
| Nº 261 | Casa | 10 | R$ 3.339/m² | R$ 381 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 723 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 957/m² | R$ 122 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Otávio Goncalves Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Otávio Goncalves Martins?
A Rua Otávio Goncalves Martins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Otávio Goncalves Martins?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Otávio Goncalves Martins vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Otávio Goncalves Martins?
É o nº 261, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Otávio Goncalves Martins?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Otávio Goncalves Martins, em São Domingos, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.