Rua Miguel Pereira Landim (São Domingos)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Miguel Pereira Landim, em São Domingos, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 206, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.818/m²5 vendas · mediana R$ 420 mil (151 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 577 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.165/m² – R$ 5.605/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.826/m²
Financiadas50%
- 06/03/2026Rua Miguel Pereira Landim, 266LT 29 QD 7Residência · construído em 1989SFH · R$ 255 mil (75%)162 m²R$ 340.000R$ 2.099/m²
- 06/03/2026Rua Miguel Pereira Landim, 266LT 29 QD 7Residência · construído em 1989162 m²R$ 3.024R$ 19/m²
- 12/08/2025Rua Miguel Pereira Landim, 166LT 33 C QD 09Residência · construído em 2007SFI · R$ 432 mil (80%)151 m²R$ 540.000R$ 3.576/m²
- 18/12/2024Rua Miguel Pereira Landim, 394CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 310 mil (72%)76 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
- 10/09/2024Rua Miguel Pereira Landim, 36QD 3 PT LT 36Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199750% transferido182 m²R$ 200.000—
- 10/09/2024Rua Miguel Pereira Landim, 36QD 3 PT LT 36Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997182 m²R$ 87.064R$ 478/m²
- 07/08/2024Rua Miguel Pereira Landim, 206CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (68%)75 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 05/09/2023Rua Miguel Pereira Landim, 194PT LT 26 QD 7Residência · construído em 198465 m²R$ 415.000R$ 6.385/m²
- 08/09/2022Rua Miguel Pereira Landim, 646CResidência · construído em 197732 m²R$ 480.000R$ 15.000/m²
- 05/07/2022Rua Miguel Pereira Landim, 634CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 25/03/2022Rua Miguel Pereira Landim, 206CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (58%)75 m²R$ 343.000R$ 4.573/m²
- 21/12/2021Rua Miguel Pereira Landim, 206CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 361 mil (79%)129 m²R$ 458.000R$ 3.550/m²
- 15/04/2021Rua Miguel Pereira Landim, 620CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 256 mil (67%)155 m²R$ 380.000R$ 2.452/m²
- 19/12/2019Rua Miguel Pereira Landim, 766LT 6 QD 4Residência · construído em 1985SFH · R$ 141 mil (50%)115 m²R$ 282.028R$ 2.452/m²
- 17/09/2019Rua Miguel Pereira Landim, 620CasaResidência · construído em 2013155 m²R$ 212.356R$ 1.370/m²
- 10/06/2016Rua Miguel Pereira Landim, 270CasaResidência · construído em 198258 m²R$ 40.000R$ 690/m²
- 06/05/2016Rua Miguel Pereira Landim, 206CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (70%)74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 22/04/2016Rua Miguel Pereira Landim, 206CS 2Residência · construído em 20120,01% transferido74 m²R$ 2.180—
- 08/07/2015Rua Miguel Pereira Landim, 308JD JARAGUAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015182 m²R$ 85.000R$ 467/m²
- 23/06/2015Rua Miguel Pereira Landim, 939CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 216 mil (80%)78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 22/12/2014Rua Miguel Pereira Landim, 541543Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983150 m²R$ 175.000R$ 1.167/m²
- 22/12/2014Rua Miguel Pereira Landim, 541543Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983150 m²R$ 1R$ 0/m²
- 31/10/2014Rua Miguel Pereira Landim, 620CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 440 mil (80%)155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
- 31/05/2013Rua Miguel Pereira Landim, 766LT 6 QD 4Residência · construído em 1985115 m²R$ 325.000R$ 2.826/m²
- 08/08/2012Rua Miguel Pereira Landim, 477CasaResidência · construído em 2009194 m²R$ 273.000R$ 1.407/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.407/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 2.358/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 1.964/m² · 2 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 3.048/m² · 2 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 1.911/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.001/m² · 2 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 4.573/m² · 3 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 6.385/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 4.933/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 3.576/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 2.099/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.407/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.001/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.573/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.385/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.576/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.099/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70414%
- Anos 801036%
- Anos 9027,1%
- 2000–200927,1%
- 2010 em diante1036%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 10 | 36% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,1% | R$ 287 mil |
| 2000–2009 | 2 | 7,1% | R$ 813 mil |
| 2010 em diante | 10 | 36% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1050%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 45% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
- Partilhas e divisões13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 983 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 576.586R$ 3.818/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Pereira Landim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 544/m² | R$ 99 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 577 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 7.561/m² | R$ 491 mil |
| Nº 206 | Casa | 4 | R$ 5.605/m² | R$ 440 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 351 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 1.187/m² | R$ 69 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 823/m² | R$ 150 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 489 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 600 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 2.008/m² | R$ 301 mil |
| Nº 620 | Casa | 3 | R$ 3.333/m² | R$ 517 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 377 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 18.833/m² | R$ 603 mil |
| Nº 766 | Casa | 2 | R$ 4.784/m² | R$ 550 mil |
| Nº 939 | Casa | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 468 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Pereira Landim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Pereira Landim?
A Rua Miguel Pereira Landim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Pereira Landim?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Miguel Pereira Landim vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Pereira Landim?
É o nº 206, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Pereira Landim?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Miguel Pereira Landim, em São Domingos, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.