Rua Manuel Oliva de Andrade Silva (São Domingos)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Manuel Oliva de Andrade Silva, em São Domingos, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 162, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.837/m²3 vendas · mediana R$ 491 mil (128 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 491 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.719/m² – R$ 4.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.382/m²
Financiadas33%
- 16/12/2025Rua Manuel Oliva de Andrade Silva, 184CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969128 m²R$ 460.000R$ 3.594/m²
- 25/04/2025Rua Manuel Oliva de Andrade Silva, 162CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 364 mil (70%)160 m²R$ 520.000R$ 3.250/m²
- 03/06/2024Rua Manuel Oliva de Andrade Silva, 53VL RIBEIROResidência · construído em 197092 m²R$ 375.000R$ 4.076/m²
- 21/08/2023Rua Manuel Oliva de Andrade Silva, 184CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 26/09/2022Rua Manuel Oliva de Andrade Silva, 261CS DResidência · construído em 1999SFH · R$ 349 mil (85%)132 m²R$ 410.000R$ 3.106/m²
- 20/10/2021Rua Manuel Oliva de Andrade Silva, 129ESQ RUA DOIS N7Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196786,66% transferido94 m²R$ 600.000—
- 26/10/2021Rua Manuel Oliva de Andrade Silva, 129ESQ RUA DOIS N7Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196733,34% transferido94 m²R$ 390.000—
- 23/06/2021Rua Manuel Oliva de Andrade Silva, 81LT9 QD18 JD MANGResidência · construído em 1994350 m²R$ 1.230.000R$ 3.514/m²
- 24/05/2021Rua Manuel Oliva de Andrade Silva, 148CASA 03Residência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (45%)101 m²R$ 560.000R$ 5.545/m²
- 01/04/2021Rua Manuel Oliva de Andrade Silva, 148CASA 01Residência · construído em 20110,01% transferidoSFH · R$ 320 mil (55%)101 m²R$ 580.000—
- 29/04/2020Rua Manuel Oliva de Andrade Silva, 129ESQ RUA DOISResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196794 m²R$ 292.036R$ 3.107/m²
- 21/01/2019Rua Manuel Oliva de Andrade Silva, 149CasaResidência · construído em 1987160 m²R$ 180.531R$ 1.128/m²
- 02/09/2014Rua Manuel Oliva de Andrade Silva, 58CasaResidência · construído em 197549 m²R$ 81.000R$ 1.653/m²
- 28/02/2014Rua Manuel Oliva de Andrade Silva, 162CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 190 mil (43%)34 m²R$ 440.000R$ 12.941/m²
- 28/12/2012Rua Manuel Oliva de Andrade Silva, 42CasaResidência · construído em 199792 m²R$ 95.000R$ 1.033/m²
- 21/07/2011Rua Manuel Oliva de Andrade Silva, 132CasaResidência · construído em 199133,33% transferido83 m²R$ 26.000—
- 21/07/2011Rua Manuel Oliva de Andrade Silva, 128CasaResidência · construído em 198633,33% transferido75 m²R$ 25.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.033/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 7.297/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 1.128/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 3.107/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 4.529/m² · 2 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 3.106/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.516/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 4.076/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 3.422/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.033/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.297/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.128/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.529/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.422/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969528%
- Anos 70317%
- Anos 80317%
- Anos 90422%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 28% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 896 mil |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 540 mil |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 520 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 334 mil |
Calculadora
R$ 491.166R$ 3.837/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Oliva de Andrade Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 2.271/m² | R$ 209 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.640/m² | R$ 427 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.845/m² | R$ 139 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.722/m² | R$ 444 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 7.537/m² | R$ 761 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 1.822/m² | R$ 291 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 13.184/m² | R$ 675 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 4.000/m² | R$ 512 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.900/m² | R$ 515 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Oliva de Andrade Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Oliva de Andrade Silva?
A Rua Manuel Oliva de Andrade Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Oliva de Andrade Silva?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Manuel Oliva de Andrade Silva vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Oliva de Andrade Silva?
É o nº 162, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Oliva de Andrade Silva?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Manuel Oliva de Andrade Silva, em São Domingos, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.