Rua Manuel de Oliveira Rocha, 52 (São Domingos)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 12.244/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 784 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 760 mil
Preço mediano · Casa
R$ 12.244/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 784 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.850/m²Unidade típica
R$ 531 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.992/m² – R$ 8.831/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 10.000/m²
Financiadas—
- 29/02/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,38% transferidoSFH · R$ 597 mil (79%)395 m²R$ 760.000—
- 28/12/2023CasaResidência · construído em 197033,93% transferido64 m²R$ 750.000—
- 30/11/2023CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (79%)64 m²R$ 760.000R$ 11.875/m²
- 15/06/2022CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 520.000R$ 8.125/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
342 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 784 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 599 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.095/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.059/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 754/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.484/m² · 4 |
| 2022 | R$ 8.125/m² · 1 | R$ 6.097/m² · 2 |
| 2023 | R$ 11.875/m² · 1 | R$ 11.875/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.017/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 532.953R$ 6.833/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel de Oliveira Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.863/m² | R$ 792 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 1.114/m² | R$ 233 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 757 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 7.087/m² | R$ 645 mil |
| Nº 338 | Casa | 2 | R$ 6.281/m² | R$ 660 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 571 mil |
| Nº 391 | Terreno | 2 | R$ 2.796/m² | R$ 383 mil |
| Nº 416 | Casa | 2 | R$ 4.701/m² | R$ 470 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 1.067/m² | R$ 213 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 165 mil |