Rua Inacio Luís da Costa, 868 (São Domingos)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.324/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 309 mil
87 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 50 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.324/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 309 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.324/m²
Unidade típica
R$ 289 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.063/m² – R$ 3.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 377 mil
Mediana da listaR$ 2.833/m²
Financiadas55%
  1. 24/03/2026AP 63BApartamento em condomínio · construído em 197487 m²R$ 50.000R$ 575/m²
  2. 10/10/2025AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 195 mil (78%)87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
  3. 31/01/2025APTO 54-A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
  4. 12/08/2024AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 214 mil (77%)87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
  5. 01/08/2024AP 74BApartamento em condomínio · construído em 197487 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
  6. 19/08/2024AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (80%)87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
  7. 12/12/2023AP 21BApartamento em condomínio · construído em 197487 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
  8. 28/11/2023APTO 82-A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 215 mil (74%)c/ vaga100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
  9. 28/07/2023APTO 82-A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga100 m²R$ 61.000R$ 610/m²
  10. 22/08/2022AP 64BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 260 mil (87%)87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
  11. 25/02/2022APTO 74-A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 276 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
  12. 26/11/2021AP 22BApartamento em condomínio · construído em 197487 m²R$ 249.000R$ 2.862/m²
  13. 25/11/2021AP 52BApartamento em condomínio · construído em 197487 m²R$ 0R$ 0/m²
  14. 23/12/2020APTO 72 A EApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 228 mil (80%)100 m²R$ 285.000R$ 2.850/m²
  15. 26/10/2020APTO 12 A BLApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 174 mil (67%)86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
  16. 13/10/2020AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 196 mil (80%)87 m²R$ 245.000R$ 2.816/m²
  17. 20/01/2020AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 191 mil (80%)87 m²R$ 239.247R$ 2.750/m²
  18. 30/10/2019APTO 12 AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 257 mil (88%)86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
  19. 20/07/2018APTO 12 AApartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 170.000R$ 1.977/m²
  20. 29/12/2017APTO 41 A EApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (73%)100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
  21. 14/12/2016APTO 84 A EApartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 377.000R$ 3.770/m²
  22. 26/08/2016APTO 54 A EApartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
  23. 30/10/2014APTO 12 AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 230 mil (74%)86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
  24. 24/06/2014APTO 22 AApartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 100.000R$ 1.163/m²
  25. 28/04/2014AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (85%)87 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.065 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~61 unidades de 87 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 659 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
13 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.724/m² · 3R$ 1.724/m² · 3
2012R$ 3.103/m² · 1R$ 3.103/m² · 1
2013R$ 430/m² · 1R$ 430/m² · 1
2014R$ 2.701/m² · 3R$ 2.701/m² · 3
2016R$ 3.235/m² · 2R$ 3.235/m² · 2
2017R$ 2.750/m² · 1R$ 2.750/m² · 1
2018R$ 1.977/m² · 1R$ 1.977/m² · 1
2019R$ 3.372/m² · 1R$ 3.372/m² · 1
2020R$ 2.833/m² · 4R$ 2.833/m² · 4
2021R$ 1.431/m² · 2R$ 2.862/m² · 1
2022R$ 3.449/m² · 2R$ 3.449/m² · 2
2023R$ 2.900/m² · 3R$ 2.900/m² · 3
2024R$ 3.218/m² · 3R$ 3.218/m² · 3
2025R$ 2.837/m² · 2R$ 2.837/m² · 2
2026R$ 575/m² · 1R$ 575/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201420184 vendas202120242026
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20113 vendas · R$ 1.724/m²
20121 vendas · R$ 3.103/m²
20131 vendas · R$ 430/m²
20143 vendas · R$ 2.701/m²
20162 vendas · R$ 3.235/m²
20171 vendas · R$ 2.750/m²
20181 vendas · R$ 1.977/m²
20191 vendas · R$ 3.372/m²
20204 vendas · R$ 2.833/m²
20212 vendas · R$ 1.431/m²
20222 vendas · R$ 3.449/m²
20233 vendas · R$ 2.900/m²
20243 vendas · R$ 3.218/m²
20252 vendas · R$ 2.837/m²
20261 vendas · R$ 575/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1342%
  • Sem financiamento informado1858%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1342%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado1858%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4596%
  • Partilhas e divisões12,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4596%R$ 7,2 mi
Partilhas e divisões12,1%R$ 113 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,1%R$ 24 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4494%
  • Comercial vertical36,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4494%R$ 7,1 mi
Comercial vertical36,4%R$ 184 mil

Calculadora

R$ 289.220R$ 3.324/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Inacio Luís da Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 674Terreno1R$ 1.208/m²R$ 517 mil
Nº 688Terreno1R$ 1.604/m²R$ 712 mil
Nº 1214Casa1R$ 2.517/m²R$ 310 mil
Nº 1258Galpão, indústria e serviços1R$ 6.711/m²R$ 2,1 mi
Nº 1474Casa4R$ 7.142/m²R$ 500 mil
Nº 1492Casa1R$ 3.525/m²R$ 388 mil
Nº 1500Casa1R$ 3.995/m²R$ 439 mil
Nº 1502Casa1R$ 3.913/m²R$ 430 mil
Nº 1528Casa1R$ 3.756/m²R$ 413 mil
Nº 1532Casa1R$ 1.368/m²R$ 280 mil

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