Rua Inacio Luís da Costa (São Domingos)
A Prefeitura registrou 106 compras e vendas na Rua Inacio Luís da Costa, em São Domingos, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.321/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 868, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.321/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 106
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 289 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.321/m²8 vendas · mediana R$ 309 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 289 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.060/m² – R$ 3.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 377 mil
Mediana da listaR$ 2.874/m²
Financiadas57%
- 24/03/2026Rua Inacio Luís da Costa, 868AP 63BApartamento em condomínio · construído em 197487 m²R$ 50.000R$ 575/m²
- 10/10/2025Rua Inacio Luís da Costa, 868AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 195 mil (78%)87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 31/01/2025Rua Inacio Luís da Costa, 868APTO 54-A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 12/08/2024Rua Inacio Luís da Costa, 868AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 214 mil (77%)87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 01/08/2024Rua Inacio Luís da Costa, 868AP 74BApartamento em condomínio · construído em 197487 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 19/08/2024Rua Inacio Luís da Costa, 868AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (80%)87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 12/12/2023Rua Inacio Luís da Costa, 868AP 21BApartamento em condomínio · construído em 197487 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
- 28/11/2023Rua Inacio Luís da Costa, 868APTO 82-A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 215 mil (74%)c/ vaga100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 28/07/2023Rua Inacio Luís da Costa, 868APTO 82-A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga100 m²R$ 61.000R$ 610/m²
- 22/08/2022Rua Inacio Luís da Costa, 868AP 64BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 260 mil (87%)87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 25/02/2022Rua Inacio Luís da Costa, 868APTO 74-A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 276 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
- 26/11/2021Rua Inacio Luís da Costa, 868AP 22BApartamento em condomínio · construído em 197487 m²R$ 249.000R$ 2.862/m²
- 25/11/2021Rua Inacio Luís da Costa, 868AP 52BApartamento em condomínio · construído em 197487 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/12/2020Rua Inacio Luís da Costa, 868APTO 72 A EApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 228 mil (80%)100 m²R$ 285.000R$ 2.850/m²
- 26/10/2020Rua Inacio Luís da Costa, 868APTO 12 A BLApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 174 mil (67%)86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 13/10/2020Rua Inacio Luís da Costa, 868AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 196 mil (80%)87 m²R$ 245.000R$ 2.816/m²
- 20/01/2020Rua Inacio Luís da Costa, 868AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 191 mil (80%)87 m²R$ 239.247R$ 2.750/m²
- 30/10/2019Rua Inacio Luís da Costa, 868APTO 12 AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 257 mil (88%)86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 20/07/2018Rua Inacio Luís da Costa, 868APTO 12 AApartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 170.000R$ 1.977/m²
- 29/12/2017Rua Inacio Luís da Costa, 868APTO 41 A EApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (73%)100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
- 14/12/2016Rua Inacio Luís da Costa, 868APTO 84 A EApartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 377.000R$ 3.770/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
18 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.724/m² · 3 | R$ 1.558/m² · 238 |
| 2012 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 1.936/m² · 224 |
| 2013 | R$ 430/m² · 1 | R$ 2.173/m² · 370 |
| 2014 | R$ 2.701/m² · 3 | R$ 2.564/m² · 247 |
| 2015 | — | R$ 2.484/m² · 167 |
| 2016 | R$ 3.235/m² · 2 | R$ 2.613/m² · 108 |
| 2017 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 107 |
| 2018 | R$ 1.977/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 132 |
| 2019 | R$ 3.372/m² · 1 | R$ 2.804/m² · 149 |
| 2020 | R$ 2.833/m² · 4 | R$ 2.896/m² · 232 |
| 2021 | R$ 2.862/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 296 |
| 2022 | R$ 3.449/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.900/m² · 3 | R$ 3.267/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.218/m² · 3 | R$ 3.827/m² · 270 |
| 2025 | R$ 2.837/m² · 2 | R$ 4.375/m² · 312 |
| 2026 | R$ 575/m² · 1 | R$ 4.641/m² · 206 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 430/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.862/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 575/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196977,2%
- Anos 706264%
- Anos 801616%
- Anos 9066,2%
- 2000–200922,1%
- 2010 em diante44,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 7,2% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 62 | 64% | R$ 11,1 mi |
| Anos 80 | 16 | 16% | R$ 17,8 mi |
| Anos 90 | 6 | 6,2% | R$ 14,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,1% | R$ 153 mil |
| 2010 em diante | 4 | 4,1% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1831%
- Sem financiamento informado4069%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 31% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 69% | R$ 18,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8479%
- Cessões de direitos76,6%
- Execuções, leilões e retomadas1110%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos32,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 79% | R$ 41 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 6,6% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 10% | R$ 6,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 113 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,8% | R$ 369 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4442%
- Residencial horizontal2826%
- Comercial vertical54,7%
- Comercial horizontal1110%
- Barracão, oficina, armazém e indústria98,5%
- Terreno98,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 42% | R$ 7,1 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 26% | R$ 6,6 mi |
| Comercial vertical | 5 | 4,7% | R$ 14,2 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 10% | R$ 8,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 8,5% | R$ 10 mi |
| Terreno | 9 | 8,5% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 288.944R$ 3.321/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Inacio Luís da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 10.177/m² | R$ 1 mi |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 518 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 566 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 474 mil |
| Nº 674 | Terreno | 1 | R$ 1.211/m² | R$ 518 mil |
| Nº 688 | Terreno | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 719 mil |
| Nº 868 | Apartamento | 29 | R$ 3.321/m² | R$ 309 mil |
| Nº 1214 | Casa | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1258 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.711/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1474 | Casa | 4 | R$ 7.143/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1492 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 388 mil |
| Nº 1500 | Casa | 1 | R$ 3.996/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1502 | Casa | 1 | R$ 3.916/m² | R$ 431 mil |
| Nº 1528 | Casa | 1 | R$ 3.759/m² | R$ 414 mil |
| Nº 1532 | Casa | 1 | R$ 1.368/m² | R$ 280 mil |
| Nº 1538 | Casa | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1540 | Casa | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 438 mil |
| Nº 1548 | Casa | 1 | R$ 4.665/m² | R$ 583 mil |
| Nº 1632 | Loja | 2 | R$ 6.086/m² | R$ 19,9 mi |
| Nº 1888 | Outros | 2 | R$ 2.854/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 2162 | Loja | 1 | R$ 9.153/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 2414 | Casa | 1 | R$ 2.050/m² | R$ 267 mil |
| Nº 2428 | Casa | 1 | R$ 1.159/m² | R$ 110 mil |
| Nº 2436 | Casa | 1 | R$ 10.769/m² | R$ 431 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Inacio Luís da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inacio Luís da Costa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Inacio Luís da Costa é de R$ 3.321/m², 26% abaixo da mediana de São Domingos (R$ 4.505/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Inacio Luís da Costa?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Inacio Luís da Costa vale cerca de R$ 289 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inacio Luís da Costa?
É o nº 868, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inacio Luís da Costa?
A Prefeitura registrou 106 compras e vendas na Rua Inacio Luís da Costa, em São Domingos, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.