Rua Iandu, 90 (São Domingos)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.342/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 195 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.342/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,2 mi (195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.472/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.345/m² – R$ 6.547/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.608/m²
Financiadas—
- 06/06/2025CASA 3Residência · construído em 2012195 m²R$ 1.095.000R$ 5.615/m²
- 07/06/2024CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 835 mil (73%)197 m²R$ 1.145.000R$ 5.812/m²
- 28/07/2020CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 440 mil (63%)194 m²R$ 700.000R$ 3.608/m²
- 23/04/2018CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 640 mil (80%)197 m²R$ 800.000R$ 4.061/m²
- 19/12/2014CASA 2Residência · construído em 2012194 m²R$ 550.000R$ 2.835/m²
- 15/08/2014CASA 3Residência · construído em 2012195 m²R$ 550.000R$ 2.821/m²
- 23/05/2013LT 19 QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021437 m²R$ 580.000R$ 1.327/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
478 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 195 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.327/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.828/m² · 2 | R$ 2.828/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.356/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 920/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.061/m² · 1 | R$ 4.061/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.461/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 3.487/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.839/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.812/m² · 1 | R$ 5.812/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.615/m² · 1 | R$ 5.615/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.061/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.812/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.615/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.262.051R$ 6.472/m² · curva logradouro