Rua Iandu (São Domingos)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Iandu, em São Domingos, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.472/m²3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (195 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/06/2025Rua Iandu, 90CASA 3Residência · construído em 2012195 m²R$ 1.095.000R$ 5.615/m²
- 07/06/2024Rua Iandu, 90CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 835 mil (73%)197 m²R$ 1.145.000R$ 5.812/m²
- 03/12/2021Rua Iandu, 111CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 465 mil (77%)124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 12/05/2021Rua Iandu, 107CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 320 mil (64%)123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 29/01/2021Rua Iandu, 86PTE LT 31 QDResidência · construído em 2000182 m²R$ 950.000R$ 5.220/m²
- 28/07/2020Rua Iandu, 90CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 440 mil (63%)194 m²R$ 700.000R$ 3.608/m²
- 19/06/2020Rua Iandu, 116CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 252 mil (36%)208 m²R$ 700.000R$ 3.365/m²
- 28/11/2019Rua Iandu, 21CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 130 mil (14%)382 m²R$ 940.000R$ 2.461/m²
- 23/04/2018Rua Iandu, 90CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 640 mil (80%)197 m²R$ 800.000R$ 4.061/m²
- 02/03/2016Rua Iandu, 40CasaResidência · construído em 1989163 m²R$ 150.000R$ 920/m²
- 13/05/2015Rua Iandu, 21CasaResidência · construído em 1990382 m²R$ 900.000R$ 2.356/m²
- 19/12/2014Rua Iandu, 90CASA 2Residência · construído em 2012194 m²R$ 550.000R$ 2.835/m²
- 15/08/2014Rua Iandu, 90CASA 3Residência · construído em 2012195 m²R$ 550.000R$ 2.821/m²
- 23/05/2013Rua Iandu, 90LT 19 QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021437 m²R$ 580.000R$ 1.327/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 1.327/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 2.828/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 2.356/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 920/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 4.061/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 2.461/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 3.487/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 4.839/m² · 3 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 5.812/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 5.615/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 920/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.061/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.461/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.487/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.812/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.615/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8017,1%
- Anos 90214%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 150 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 950 mil |
| 2010 em diante | 10 | 71% | R$ 7,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- Sem financiamento informado436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Iandu
Perguntas frequentes sobre a Rua Iandu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iandu?
A Rua Iandu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Iandu?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Iandu vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iandu?
É o nº 90, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iandu?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Iandu, em São Domingos, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.