Rua Giovanni Narcisi, 256 (São Domingos)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.152/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.152/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 443 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.541/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.845/m² – R$ 5.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.651/m²
Financiadas—
- 12/02/2025CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (75%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 415 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.800/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.836/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.867/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.010/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.611/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.755/m² · 2 |
Calculadora
R$ 454.081R$ 4.541/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Giovanni Narcisi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.929/m² | R$ 413 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.145/m² | R$ 520 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 523 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.749/m² | R$ 575 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 382 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 542 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 7.004/m² | R$ 476 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 774 mil |
| Nº 233 | Casa | 6 | R$ 5.780/m² | R$ 520 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.665/m² | R$ 561 mil |