Rua Frederico Jacobi, 216 (São Domingos)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 615 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.908/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 598 mil
149 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 615 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.908/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 598 mil (149 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.258/m²
Unidade típica
R$ 622 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.908/m² – R$ 4.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 615 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 2.960/m²
Financiadas33%
  1. 20/04/2026CS 09 E 2 VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 215 mil (35%)149 m²R$ 615.000R$ 4.128/m²
  2. 24/10/2025CS 14 E 2 VGSResidência · construído em 2004146 m²R$ 440.000R$ 3.014/m²
  3. 05/09/2025CS 10 E 2 VGSResidência · construído em 2004153 m²R$ 560.000R$ 3.660/m²
  4. 02/06/2021CS 12 E 2 VGSResidência · construído em 2004148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
  5. 09/04/2021CS 12 E 2 VGSResidência · construído em 2004148 m²R$ 295.994R$ 2.000/m²
  6. 11/01/2019CS 04 E 2 VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 255 mil (59%)148 m²R$ 430.000R$ 2.905/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.120 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 598 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 821 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.500/m² · 1
2012—R$ 1.739/m² · 1
2013—R$ 3.125/m² · 3
2014—R$ 1.220/m² · 1
2015—R$ 2.424/m² · 2
2016—R$ 2.703/m² · 1
2017—R$ 3.396/m² · 1
2019R$ 2.905/m² · 1R$ 3.257/m² · 2
2020—R$ 3.229/m² · 2
2021R$ 2.351/m² · 2R$ 3.018/m² · 6
2022—R$ 7.656/m² · 4
2023—R$ 3.667/m² · 1
2024—R$ 4.124/m² · 1
2025R$ 3.337/m² · 2R$ 3.337/m² · 2
2026R$ 4.128/m² · 1R$ 4.128/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220192 vendas202120252026
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20191 vendas · R$ 2.905/m²
20212 vendas · R$ 2.351/m²
20252 vendas · R$ 3.337/m²
20261 vendas · R$ 4.128/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • Sem financiamento informado467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 1 mi
Sem financiamento informado467%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 2,7 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 176 mil
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 380 mil

Calculadora

R$ 621.596R$ 4.258/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frederico Jacobi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 140Casa1R$ 4.531/m²R$ 612 mil
Nº 144Casa2R$ 4.277/m²R$ 633 mil
Nº 145Casa1R$ 1.675/m²R$ 484 mil
Nº 154Casa1R$ 3.825/m²R$ 880 mil
Nº 199Casa1R$ 5.824/m²R$ 617 mil
Nº 234Casa1R$ 4.677/m²R$ 468 mil
Nº 246Casa2R$ 5.847/m²R$ 561 mil
Nº 265Casa2R$ 15.171/m²R$ 910 mil
Nº 266Casa1R$ 5.701/m²R$ 553 mil
Nº 274Casa1R$ 7.946/m²R$ 874 mil

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