Rua Francisco Pereira Santos, 35 (São Domingos)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.150/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 413 mil
131 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 225 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.150/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 413 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.150/m²
Unidade típica
R$ 413 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.024/m² – R$ 3.411/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.439/m²
Financiadas29%
  1. 29/08/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 225.000R$ 1.718/m²
  2. 08/04/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 375.000R$ 2.863/m²
  3. 17/02/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 263 mil (70%)131 m²R$ 376.000R$ 2.870/m²
  4. 12/09/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 340.000R$ 2.595/m²
  5. 15/08/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
  6. 31/07/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (47%)131 m²R$ 430.000R$ 3.282/m²
  7. 10/07/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
  8. 27/06/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 311 mil (90%)131 m²R$ 345.000R$ 2.634/m²
  9. 26/06/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198281,48% transferido131 m²R$ 252.588—
  10. 29/11/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 420.000R$ 3.206/m²
  11. 08/11/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
  12. 22/09/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (48%)131 m²R$ 415.000R$ 3.168/m²
  13. 23/10/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 76.500R$ 584/m²
  14. 23/09/2016AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 385.000R$ 2.939/m²
  15. 30/10/2014AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 55.500R$ 424/m²
  16. 30/10/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 55.500R$ 424/m²
  17. 07/02/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido131 m²R$ 120.000—
  18. 16/01/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (50%)131 m²R$ 200.000R$ 1.527/m²
  19. 14/11/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido131 m²R$ 120.000—
  20. 11/06/2012AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 290.000R$ 2.214/m²
  21. 27/06/2012AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 244.731R$ 1.868/m²
  22. 31/05/2012AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (43%)131 m²R$ 277.000R$ 2.115/m²
  23. 27/03/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 239 mil (80%)131 m²R$ 299.000R$ 2.282/m²
  24. 22/02/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (78%)131 m²R$ 230.000R$ 1.756/m²
  25. 12/01/2012AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 60.000R$ 458/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.704 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~21 unidades de 131 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 287 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2012201620232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.991/m² · 6R$ 1.991/m² · 6
2014R$ 424/m² · 3R$ 424/m² · 3
2016R$ 2.939/m² · 1R$ 2.939/m² · 1
2018R$ 584/m² · 1R$ 584/m² · 1
2023R$ 3.168/m² · 3R$ 3.168/m² · 3
2024R$ 3.053/m² · 5R$ 3.053/m² · 5
2025R$ 2.863/m² · 3R$ 2.863/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas2012201420162018202320242025
Ver tabela
20126 vendas · R$ 1.991/m²
20143 vendas · R$ 424/m²
20161 vendas · R$ 2.939/m²
20181 vendas · R$ 584/m²
20233 vendas · R$ 3.168/m²
20245 vendas · R$ 3.053/m²
20253 vendas · R$ 2.863/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
  • Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado1071%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2596%
  • Partilhas e divisões13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2596%R$ 6,7 mi
Partilhas e divisões13,8%R$ 4.805

Calculadora

R$ 412.628R$ 3.150/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Francisco Pereira Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 32Casa2R$ 2.650/m²R$ 716 mil
Nº 66Casa1R$ 4.771/m²R$ 739 mil
Nº 72Casa1R$ 3.817/m²R$ 592 mil

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