Rua Francisco Basilio de Melo (São Domingos)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Francisco Basilio de Melo, em São Domingos, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 281, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.328/m²5 vendas · mediana R$ 443 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 606 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.262/m² – R$ 7.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.414/m²
Financiadas31%
- 10/06/2026Rua Francisco Basilio de Melo, 247CasaResidência · construído em 197041 m²R$ 280.000R$ 6.829/m²
- 23/04/2026Rua Francisco Basilio de Melo, 269CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985145 m²R$ 318.000R$ 2.193/m²
- 02/05/2025Rua Francisco Basilio de Melo, 213CasaResidência · construído em 1993269 m²R$ 400.000R$ 1.487/m²
- 22/04/2025Rua Francisco Basilio de Melo, 128PTE LT 2 QD 8 PRResidência · construído em 1982SFH · R$ 265 mil (57%)119 m²R$ 465.000R$ 3.908/m²
- 26/08/2024Rua Francisco Basilio de Melo, 239LT 16 QD6 PRQ MAResidência · construído em 197050% transferido64 m²R$ 300.000—
- 15/05/2024Rua Francisco Basilio de Melo, 393CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 1 mi (69%)140 m²R$ 1.453.000R$ 10.379/m²
- 29/05/2024Rua Francisco Basilio de Melo, 226PRQ MARIA DOMITIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 487 mil (70%)290 m²R$ 700.000—
- 24/10/2023Rua Francisco Basilio de Melo, 226PRQ MARIA DOMITIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202349,89% transferido290 m²R$ 670.000—
- 07/11/2022Rua Francisco Basilio de Melo, 393CasaResidência · construído em 1983140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 06/11/2020Rua Francisco Basilio de Melo, 345CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 290 mil (52%)195 m²R$ 554.000R$ 2.841/m²
- 30/11/2020Rua Francisco Basilio de Melo, 226PRQ MARIA DOResidência · construído em 1975167 m²R$ 398.843R$ 2.388/m²
- 10/12/2019Rua Francisco Basilio de Melo, 281LT 12 QD 6Residência · construído em 2007174 m²R$ 520.000R$ 2.989/m²
- 27/11/2019Rua Francisco Basilio de Melo, 314CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 355 mil (68%)150 m²R$ 520.000R$ 3.467/m²
- 06/11/2019Rua Francisco Basilio de Melo, 351CasaResidência · construído em 1989196 m²R$ 500.000R$ 2.551/m²
- 20/09/2017Rua Francisco Basilio de Melo, 320CasaResidência · construído em 1997217 m²R$ 450.000R$ 2.074/m²
- 15/01/2016Rua Francisco Basilio de Melo, 312B PRQ MARIAResidência · construído em 1997200 m²R$ 232.072R$ 1.160/m²
- 21/10/2013Rua Francisco Basilio de Melo, 66CasaResidência · construído em 198073 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 05/12/2011Rua Francisco Basilio de Melo, 256LT 4A QD 7Residência · construído em 2000SFH · R$ 173 mil (41%)110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 17/10/2011Rua Francisco Basilio de Melo, 314CasaResidência · construído em 1982150 m²R$ 180.000R$ 1.200/m²
- 08/09/2011Rua Francisco Basilio de Melo, 315CasaResidência · construído em 1988236 m²R$ 180.000R$ 763/m²
- 12/07/2011Rua Francisco Basilio de Melo, 281LT 12 QD 6Residência · construído em 2007SFH · R$ 176 mil (42%)174 m²R$ 420.000R$ 2.414/m²
- 01/02/2011Rua Francisco Basilio de Melo, 143NUMERO 143Residência · construído em 2010231 m²R$ 370.000R$ 1.602/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.602/m² · 5 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 1.160/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 2.074/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 2.989/m² · 3 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.615/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 10.379/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 2.697/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 4.511/m² · 2 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.160/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.379/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.511/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70621%
- Anos 801243%
- Anos 90414%
- 2000–2009311%
- 2010 em diante311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 21% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 12 | 43% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 14% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 11% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 11% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2279%
- Execuções, leilões e retomadas311%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 79% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 602 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 651 mil |
Calculadora
R$ 605.979R$ 4.328/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Basilio de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 388 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.328/m² | R$ 515 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.547/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 1.647/m² | R$ 443 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.532/m² | R$ 590 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 7.044/m² | R$ 289 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 10.107/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 2.262/m² | R$ 328 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 5.556/m² | R$ 967 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 1.998/m² | R$ 400 mil |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 4.327/m² | R$ 649 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 2.019/m² | R$ 476 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 778 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 819 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 4.031/m² | R$ 790 mil |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 6.804/m² | R$ 953 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Basilio de Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Basilio de Melo?
A Rua Francisco Basilio de Melo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Basilio de Melo?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Francisco Basilio de Melo vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Basilio de Melo?
É o nº 281, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Basilio de Melo?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Francisco Basilio de Melo, em São Domingos, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.