Rua Emilio Colella (São Domingos)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Emilio Colella, em São Domingos, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 290, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.507/m²4 vendas · mediana R$ 588 mil (143 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 645 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.989/m² – R$ 5.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.637/m²
Financiadas43%
- 10/07/2026Rua Emilio Colella, 455CasaResidência · construído em 1977168 m²R$ 500.000R$ 2.976/m²
- 05/03/2026Rua Emilio Colella, 475CasaResidência · construído em 198296 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 30/01/2026Rua Emilio Colella, 308CasaResidência · construído em 2022SFI · R$ 500 mil (50%)130 m²R$ 1.000.000R$ 7.692/m²
- 04/12/2025Rua Emilio Colella, 396CasaResidência · construído em 1982156 m²R$ 675.000R$ 4.327/m²
- 16/09/2025Rua Emilio Colella, 312.Residência · construído em 2022SFH · R$ 529 mil (57%)128 m²R$ 925.000R$ 7.227/m²
- 17/09/2025Rua Emilio Colella, 372CasaResidência · construído em 1997100 m²R$ 790.000R$ 7.900/m²
- 16/05/2025Rua Emilio Colella, 308CasaResidência · construído em 2022130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 22/05/2025Rua Emilio Colella, 245CasaResidência · construído em 2001142 m²R$ 615.000R$ 4.331/m²
- 12/02/2025Rua Emilio Colella, 430CasaResidência · construído em 1975165 m²R$ 900.000R$ 5.455/m²
- 23/10/2024Rua Emilio Colella, 245CasaResidência · construído em 200125% transferido142 m²R$ 155.000—
- 12/07/2024Rua Emilio Colella, 366CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 750 mil (68%)192 m²R$ 1.100.000R$ 5.729/m²
- 15/03/2024Rua Emilio Colella, 336CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (28%)166 m²R$ 880.000R$ 5.301/m²
- 10/01/2024Rua Emilio Colella, 312316.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,5% transferidoSFH · R$ 690 mil (73%)388 m²R$ 940.000—
- 10/01/2024Rua Emilio Colella, 390PQUE S DOMINGOResidência · construído em 1982153 m²R$ 780.000R$ 5.098/m²
- 05/12/2023Rua Emilio Colella, 382CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 900 mil (69%)179 m²R$ 1.300.000R$ 7.263/m²
- 20/07/2023Rua Emilio Colella, 395CasaResidência · construído em 2004155 m²R$ 900.000R$ 5.806/m²
- 26/07/2023Rua Emilio Colella, 290CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 170 mil (31%)189 m²R$ 550.000R$ 2.910/m²
- 26/05/2022Rua Emilio Colella, 382CasaResidência · construído em 2018179 m²R$ 850.000R$ 4.749/m²
- 17/01/2022Rua Emilio Colella, 298CasaResidência · construído em 2004171 m²R$ 880.000R$ 5.146/m²
- 27/01/2022Rua Emilio Colella, 430CasaResidência · construído em 1975165 m²R$ 550.000R$ 3.333/m²
- 14/09/2021Rua Emilio Colella, 304CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 530 mil (64%)171 m²R$ 830.000R$ 4.854/m²
- 24/09/2021Rua Emilio Colella, 417CasaResidência · construído em 2009157 m²R$ 720.000R$ 4.586/m²
- 01/06/2021Rua Emilio Colella, 312PQ S DOMINGOSResidência · construído em 1999234 m²R$ 720.000R$ 3.077/m²
- 20/01/2021Rua Emilio Colella, 375CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982SFH · R$ 420 mil (76%)203 m²R$ 550.000R$ 2.709/m²
- 30/09/2020Rua Emilio Colella, 376CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (47%)179 m²R$ 850.000R$ 4.749/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
12 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 514 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.807/m² · 3 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.730/m² · 4 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 4.297/m² · 4 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 4.819/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 4.341/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 4.749/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.831/m² · 4 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 4.749/m² · 3 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 5.806/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 5.301/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 5.420/m² · 6 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 4.688/m² · 3 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.730/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.341/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.749/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.749/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.806/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.301/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.420/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.688/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,7%
- Anos 701121%
- Anos 801019%
- Anos 90611%
- 2000–20091121%
- 2010 em diante1223%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,7% | R$ 362 mil |
| Anos 70 | 11 | 21% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 10 | 19% | R$ 5,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 11% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 11 | 21% | R$ 7,4 mi |
| 2010 em diante | 12 | 23% | R$ 9,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1133%
- SFI, carteira hipotecária e outros13%
- Sem financiamento informado2164%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 33% | R$ 9,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 64% | R$ 14 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4992%
- Cessões de direitos23,8%
- Operações societárias23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 92% | R$ 31 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,8% | R$ 115 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,8% | R$ 301 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4687%
- Comercial vertical11,9%
- Comercial horizontal611%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 46 | 87% | R$ 28,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,9% | R$ 151 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 11% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 644.531R$ 4.507/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Emilio Colella
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Loja | 1 | R$ 2.346/m² | R$ 697 mil |
| Nº 31 | Loja | 1 | R$ 4.405/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 65 | Loja | 1 | R$ 1.202/m² | R$ 553 mil |
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 1 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 198 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 9.888/m² | R$ 821 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 681 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 4.810/m² | R$ 909 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 6.237/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.613/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 6.962/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 6.949/m² | R$ 903 mil |
| Nº 312 | Casa | 2 | R$ 5.953/m² | R$ 984 mil |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 6.013/m² | R$ 998 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 8.043/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 8.252/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 366 | Casa | 2 | R$ 6.617/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 8.440/m² | R$ 844 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 748 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 7.031/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 382 | Casa | 2 | R$ 7.350/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 6.954/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 6.874/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 5.133/m² | R$ 801 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 6.134/m² | R$ 963 mil |
| Nº 430 | Casa | 2 | R$ 5.161/m² | R$ 852 mil |
| Nº 431 | Casa | 2 | R$ 4.959/m² | R$ 1 mi |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 2.976/m² | R$ 500 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 660 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 4.836/m² | R$ 464 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Emilio Colella
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emilio Colella?
A Rua Emilio Colella teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emilio Colella?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Emilio Colella vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emilio Colella?
É o nº 290, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emilio Colella?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Emilio Colella, em São Domingos, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.