Rua Emilio Colella, 312 (São Domingos)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 925 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.949/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 983 mil
- 181 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 925 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.949/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 983 mil (181 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.507/m²Unidade típica
R$ 645 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.989/m² – R$ 5.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 925 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 5.152/m²
Financiadas—
- 16/09/2025.Residência · construído em 2022SFH · R$ 529 mil (57%)128 m²R$ 925.000R$ 7.227/m²
- 10/01/2024316.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,5% transferidoSFH · R$ 690 mil (73%)388 m²R$ 940.000—
- 01/06/2021PQ S DOMINGOSResidência · construído em 1999234 m²R$ 720.000R$ 3.077/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
109 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 983 mil
1 unidade de 181 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 609 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.807/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.730/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.297/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.819/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.341/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.749/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.831/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.749/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.806/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.301/m² · 3 |
| 2025 | R$ 7.227/m² · 1 | R$ 5.420/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.688/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.227/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 720 mil |
Calculadora
R$ 644.531R$ 4.507/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emilio Colella
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 4.810/m² | R$ 909 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 6.236/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 6.961/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 6.950/m² | R$ 903 mil |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 6.010/m² | R$ 998 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 8.039/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 366 | Casa | 2 | R$ 6.616/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 8.435/m² | R$ 844 mil |