Rua Duse Naccarati (São Domingos)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Duse Naccarati, em São Domingos, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.326/m²268 vendas · mediana R$ 580 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2026Rua Duse Naccarati, 2LT 64 - QD B6Residência · construído em 2010224 m²R$ 575.000R$ 2.567/m²
- 15/12/2023Rua Duse Naccarati, 88LT 12 - QD B5Residência · construído em 200920,42% transferido146 m²R$ 1.825—
- 17/08/2016Rua Duse Naccarati, 22LT 56 QDResidência · construído em 2009189 m²R$ 80.000R$ 423/m²
- 19/07/2016Rua Duse Naccarati, 9LT 47 QD BResidência · construído em 200921,2% transferido149 m²R$ 3.558—
- 30/05/2014Rua Duse Naccarati, 105LT 07 QD BResidência · construído em 200919,83% transferido180 m²R$ 6.944—
- 30/05/2014Rua Duse Naccarati, 66LT 35 QD BResidência · construído em 200924,59% transferido70 m²R$ 3.560—
- 30/05/2014Rua Duse Naccarati, 55LT 28 QD BResidência · construído em 200911,83% transferido168 m²R$ 3.558—
- 30/05/2014Rua Duse Naccarati, 86LT 13 QD BResidência · construído em 200924,36% transferido70 m²R$ 3.543—
- 30/05/2014Rua Duse Naccarati, 91LT 13 QD BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200913,45% transferido145 m²R$ 3.449—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 423/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 2.567/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 423/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.567/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–20094898%
- 2010 em diante12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 48 | 98% | R$ 429 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2% | R$ 575 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda918%
- Dação, permuta e outros onerosos4082%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 18% | R$ 681 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 40 | 82% | R$ 323 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Duse Naccarati
Perguntas frequentes sobre a Rua Duse Naccarati
Quanto custa o metro quadrado na Rua Duse Naccarati?
A Rua Duse Naccarati teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Duse Naccarati?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Duse Naccarati vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Duse Naccarati?
É o nº 2, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Duse Naccarati?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Duse Naccarati, em São Domingos, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.