Rua Durval Fernandes Chaves, 261 (São Domingos)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 695 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.024/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 930 mil
- 231 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 695 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.024/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 930 mil (231 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.025/m²Unidade típica
R$ 741 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.835/m² – R$ 6.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 695 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 2.597/m²
Financiadas—
- 13/12/2021LT 26 QD 38Residência · construído em 2000SFH · R$ 556 mil (80%)231 m²R$ 695.000R$ 3.009/m²
- 26/12/2019LT 26 QD 38Residência · construído em 2000231 m²R$ 515.900R$ 2.233/m²
- 04/04/2012LT 26 QD 38Residência · construído em 2000231 m²R$ 600.000R$ 2.597/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
260 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 930 mil
1 unidade de 231 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 556 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.877/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 1.613/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.718/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.765/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.091/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.233/m² · 1 | R$ 2.842/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.504/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.009/m² · 1 | R$ 3.009/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.938/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.761/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.009/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 516 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 742.744R$ 5.019/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Durval Fernandes Chaves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 739 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 753 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.547/m² | R$ 550 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.660/m² | R$ 939 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 1.661/m² | R$ 462 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 7.073/m² | R$ 934 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.513/m² | R$ 860 mil |
| Nº 240 | Casa | 4 | R$ 8.032/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 344 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 533 mil |