Rua Durval Fernandes Chaves (São Domingos)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Durval Fernandes Chaves, em São Domingos, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 240, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.025/m²4 vendas · mediana R$ 807 mil (148 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 741 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.835/m² – R$ 6.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 2.799/m²
Financiadas36%
- 26/07/2023Rua Durval Fernandes Chaves, 264CasaResidência · construído em 1982163 m²R$ 450.000R$ 2.761/m²
- 14/10/2022Rua Durval Fernandes Chaves, 162PT LT 10 Q 27Residência · construído em 1982SFH · R$ 500 mil (83%)125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 22/09/2022Rua Durval Fernandes Chaves, 273LT 25B QD 38Residência · construído em 200033,34% transferido131 m²R$ 170.000—
- 16/03/2022Rua Durval Fernandes Chaves, 211CasaResidência · construído em 2010132 m²R$ 670.000R$ 5.076/m²
- 13/12/2021Rua Durval Fernandes Chaves, 261LT 26 QD 38Residência · construído em 2000SFH · R$ 556 mil (80%)231 m²R$ 695.000R$ 3.009/m²
- 12/11/2020Rua Durval Fernandes Chaves, 193CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 485 mil (76%)141 m²R$ 635.000R$ 4.504/m²
- 26/12/2019Rua Durval Fernandes Chaves, 261LT 26 QD 38Residência · construído em 2000231 m²R$ 515.900R$ 2.233/m²
- 29/11/2019Rua Durval Fernandes Chaves, 240CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (32%)142 m²R$ 620.000R$ 4.366/m²
- 10/04/2019Rua Durval Fernandes Chaves, 240CasaResidência · construído em 2009142 m²R$ 403.506R$ 2.842/m²
- 10/11/2017Rua Durval Fernandes Chaves, 203CasaResidência · construído em 2010132 m²R$ 540.000R$ 4.091/m²
- 09/12/2016Rua Durval Fernandes Chaves, 252CasaResidência · construído em 197880 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 12/08/2014Rua Durval Fernandes Chaves, 210CasaResidência · construído em 1994200 m²R$ 1R$ 0/m²
- 12/08/2014Rua Durval Fernandes Chaves, 204CasaResidência · construído em 1994180 m²R$ 1R$ 0/m²
- 10/07/2014Rua Durval Fernandes Chaves, 60CasaResidência · construído em 2012141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 05/02/2014Rua Durval Fernandes Chaves, 143CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 128 mil (31%)156 m²R$ 420.000R$ 2.692/m²
- 27/12/2013Rua Durval Fernandes Chaves, 240CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 470 mil (70%)142 m²R$ 670.000R$ 4.718/m²
- 03/10/2012Rua Durval Fernandes Chaves, 188LT12 QD27 JDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985155 m²R$ 250.000R$ 1.613/m²
- 04/04/2012Rua Durval Fernandes Chaves, 261LT 26 QD 38Residência · construído em 2000231 m²R$ 600.000R$ 2.597/m²
- 23/04/2012Rua Durval Fernandes Chaves, 198JD S ELIASResidência · construído em 1985278 m²R$ 190.000R$ 683/m²
- 18/08/2011Rua Durval Fernandes Chaves, 127CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 215 mil (60%)154 m²R$ 360.000R$ 2.338/m²
- 07/04/2011Rua Durval Fernandes Chaves, 240CasaResidência · construído em 2009142 m²R$ 485.000R$ 3.415/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 493 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.877/m² · 2 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.613/m² · 3 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 4.718/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 2.765/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 2.842/m² · 3 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 4.504/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.009/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 4.938/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 2.761/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.718/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.504/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.761/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014%
- Anos 80728%
- Anos 9028%
- 2000–20091248%
- 2010 em diante312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 7 | 28% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 8% | R$ 2 |
| 2000–2009 | 12 | 48% | R$ 6,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Execuções, leilões e retomadas312%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 8,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 12% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 253 mil |
Calculadora
R$ 742.744R$ 5.019/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Durval Fernandes Chaves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.882/m² | R$ 688 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.188/m² | R$ 953 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 739 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 753 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.547/m² | R$ 550 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.660/m² | R$ 939 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 1.661/m² | R$ 462 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 7.073/m² | R$ 934 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.513/m² | R$ 860 mil |
| Nº 240 | Casa | 4 | R$ 8.032/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 344 mil |
| Nº 261 | Casa | 3 | R$ 4.024/m² | R$ 930 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 533 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Durval Fernandes Chaves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Durval Fernandes Chaves?
A Rua Durval Fernandes Chaves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Durval Fernandes Chaves?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Durval Fernandes Chaves vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Durval Fernandes Chaves?
É o nº 240, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Durval Fernandes Chaves?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Durval Fernandes Chaves, em São Domingos, desde 2011, em 13 endereços diferentes.