Rua Doutor Azor Montenegro, 145 (São Domingos)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 192 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.518/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 192 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 192 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.518/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 192 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.505/m²Unidade típica
R$ 487 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.207/m² – R$ 5.867/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 192 mil
Maior valorR$ 192 mil
Mediana da listaR$ 4.379/m²
Financiadas—
- 28/08/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 192.000R$ 4.571/m²
- 29/12/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
550 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 960 mil
~5 unidades de 43 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 266 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.186/m² · 1 | R$ 4.186/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 4.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 1 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Minha Casa Minha Vida222%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 235 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 22% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical436%
- Residencial horizontal764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 36% | R$ 872 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 64% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 486.555R$ 4.505/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Azor Montenegro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Terreno | 1 | R$ 3.498/m² | R$ 441 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 795 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 6.701/m² | R$ 529 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 6.405/m² | R$ 634 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 726 mil |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 2.235/m² | R$ 505 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 11.240/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 9.944/m² | R$ 796 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.235/m² | R$ 569 mil |