Rua Coronel Augusto Machado (São Domingos)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Coronel Augusto Machado, em São Domingos, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.178/m²4 vendas · mediana R$ 690 mil (156 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 650 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.417/m² – R$ 5.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.600/m²
Financiadas37%
- 20/08/2026Rua Coronel Augusto Machado, 252CasaResidência · construído em 1973326 m²R$ 1.100.000R$ 3.374/m²
- 20/08/2026Rua Coronel Augusto Machado, 163CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 420 mil (65%)132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
- 21/07/2026Rua Coronel Augusto Machado, 324CS 326 MTR219650Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202525% transferido812 m²R$ 798.000—
- 15/06/2026Rua Coronel Augusto Machado, 324CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202528,64% transferido812 m²R$ 500.000—
- 20/04/2026Rua Coronel Augusto Machado, 324CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202525% transferidoSFH · R$ 379 mil (50%)812 m²R$ 761.000—
- 30/10/2025Rua Coronel Augusto Machado, 111115/ 119Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,34% transferido418 m²R$ 511.000—
- 28/08/2025Rua Coronel Augusto Machado, 304CasaResidência · construído em 1967179 m²R$ 575.000R$ 3.212/m²
- 23/05/2025Rua Coronel Augusto Machado, 272CasaResidência · construído em 2016SFI · R$ 528 mil (80%)125 m²R$ 660.000R$ 5.280/m²
- 04/09/2024Rua Coronel Augusto Machado, 308312 316 320Residência · construído em 19700,25% transferidoSFH · R$ 615 mil (74%)179 m²R$ 830.000—
- 31/07/2024Rua Coronel Augusto Machado, 308312 316 320Residência · construído em 197025% transferidoSFH · R$ 340 mil (52%)179 m²R$ 650.000—
- 15/04/2024Rua Coronel Augusto Machado, 111CasaResidência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 400 mil (67%)132 m²R$ 600.000—
- 22/03/2024Rua Coronel Augusto Machado, 111Prédio nº 111Residência · construído em 197033,33% transferido132 m²R$ 550.000—
- 05/09/2023Rua Coronel Augusto Machado, 191CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 592 mil (80%)168 m²R$ 740.000R$ 4.405/m²
- 06/09/2023Rua Coronel Augusto Machado, 324CasaResidência · construído em 1970169 m²R$ 700.000R$ 4.142/m²
- 22/09/2023Rua Coronel Augusto Machado, 44CasaResidência · construído em 1978125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 08/08/2023Rua Coronel Augusto Machado, 150CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 416 mil (64%)168 m²R$ 650.000R$ 3.869/m²
- 29/05/2023Rua Coronel Augusto Machado, 272CasaResidência · construído em 2016125 m²R$ 424.000R$ 3.392/m²
- 04/04/2023Rua Coronel Augusto Machado, 105CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 30/03/2021Rua Coronel Augusto Machado, 267CasaResidência · construído em 197050% transferido90 m²R$ 250.000—
- 14/01/2021Rua Coronel Augusto Machado, 111CasaResidência · construído em 1970132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 30/11/2020Rua Coronel Augusto Machado, 161CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (25%)132 m²R$ 610.000R$ 4.621/m²
- 17/07/2020Rua Coronel Augusto Machado, 302CasaResidência · construído em 1970179 m²R$ 490.000R$ 2.737/m²
- 27/01/2020Rua Coronel Augusto Machado, 75CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 221 mil (38%)160 m²R$ 575.000R$ 3.594/m²
- 02/05/2019Rua Coronel Augusto Machado, 44CasaResidência · construído em 1978125 m²R$ 237.000R$ 1.896/m²
- 27/06/2018Rua Coronel Augusto Machado, 56CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197065 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
10 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.977/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 2.440/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 7.231/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 1.896/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 3.594/m² · 3 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.935/m² · 6 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 4.246/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 4.149/m² · 2 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.977/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.231/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.896/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.246/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.149/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,8%
- Anos 701953%
- 2000–2009514%
- 2010 em diante1131%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,8% | R$ 575 mil |
| Anos 70 | 19 | 53% | R$ 8,7 mi |
| 2000–2009 | 5 | 14% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 11 | 31% | R$ 6,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)933%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado1763%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 33% | R$ 6,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 63% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3186%
- Execuções, leilões e retomadas38,3%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 86% | R$ 16,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,3% | R$ 938 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 650.918R$ 4.173/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Augusto Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 3.662/m² | R$ 458 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 12.748/m² | R$ 829 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.469/m² | R$ 875 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 482 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 816 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.581/m² | R$ 770 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.842/m² | R$ 903 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 5.547/m² | R$ 732 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 5.134/m² | R$ 827 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 7.881/m² | R$ 1 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 3.374/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 4.967/m² | R$ 621 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 726 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 614 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 829 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Augusto Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Augusto Machado?
A Rua Coronel Augusto Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Augusto Machado?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Coronel Augusto Machado vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Augusto Machado?
É o nº 44, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Augusto Machado?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Coronel Augusto Machado, em São Domingos, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.