Avenida Mutinga (São Domingos)
A Prefeitura registrou 298 compras e vendas na Avenida Mutinga, em São Domingos, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.078/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4440, com 110 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.078/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 298
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 45
- Imóvel típico
- R$ 650 mil
- ~128 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.078/m²5 vendas · mediana R$ 650 mil (128 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 650 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.091/m² – R$ 5.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 138
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 874 mil
Mediana da listaR$ 5.898/m²
Financiadas59%
- 31/07/2026Avenida Mutinga, 4440AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 520 mil (80%)c/ vaga128 m²R$ 650.000R$ 5.078/m²
- 10/06/2026Avenida Mutinga, 4440AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
- 29/05/2026Avenida Mutinga, 4440AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga128 m²R$ 430.000—
- 06/03/2026Avenida Mutinga, 4440AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 600 mil (75%)c/ vaga128 m²R$ 800.000R$ 6.250/m²
- 12/02/2026Avenida Mutinga, 4440AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga128 m²R$ 395.701R$ 3.091/m²
- 05/12/2025Avenida Mutinga, 4440AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga128 m²R$ 155.840R$ 1.218/m²
- 05/09/2025Avenida Mutinga, 4440AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga128 m²R$ 600.000R$ 4.688/m²
- 30/04/2025Avenida Mutinga, 4440AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga128 m²R$ 695.000R$ 5.430/m²
- 30/12/2024Avenida Mutinga, 4440AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 614 mil (80%)c/ vaga128 m²R$ 767.000R$ 5.992/m²
- 25/10/2024Avenida Mutinga, 4440AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 374 mil (43%)c/ vaga128 m²R$ 874.000R$ 6.828/m²
- 22/10/2024Avenida Mutinga, 4440AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 500 mil (61%)c/ vaga128 m²R$ 820.000R$ 6.406/m²
- 24/10/2024Avenida Mutinga, 4440AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (23%)c/ vaga128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
- 18/10/2024Avenida Mutinga, 4440AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (29%)c/ vaga128 m²R$ 680.000R$ 5.313/m²
- 17/08/2024Avenida Mutinga, 4440AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga128 m²R$ 800.000R$ 6.250/m²
- 23/08/2024Avenida Mutinga, 4440AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 597 mil (79%)c/ vaga128 m²R$ 755.000R$ 5.898/m²
- 01/08/2024Avenida Mutinga, 4440AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga128 m²R$ 750.000R$ 5.859/m²
- 14/06/2024Avenida Mutinga, 4440AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 545 mil (70%)c/ vaga128 m²R$ 775.000R$ 6.055/m²
- 31/05/2023Avenida Mutinga, 4440AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 640 mil (79%)c/ vaga128 m²R$ 810.072R$ 6.329/m²
- 27/03/2023Avenida Mutinga, 4440AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (39%)c/ vaga128 m²R$ 822.000R$ 6.422/m²
- 21/02/2023Avenida Mutinga, 4440AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga128 m²R$ 255.224R$ 1.994/m²
- 04/01/2023Avenida Mutinga, 4440AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 511 mil (63%)c/ vaga128 m²R$ 810.000R$ 6.328/m²
- 28/12/2022Avenida Mutinga, 4440AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 420 mil (50%)c/ vaga128 m²R$ 840.000R$ 6.563/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
30 de 239 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
59
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.558/m² · 238 |
| 2012 | — | R$ 1.936/m² · 224 |
| 2013 | R$ 2.743/m² · 25 | R$ 2.173/m² · 370 |
| 2014 | R$ 3.789/m² · 16 | R$ 2.564/m² · 247 |
| 2015 | R$ 2.645/m² · 6 | R$ 2.484/m² · 167 |
| 2016 | R$ 2.715/m² · 4 | R$ 2.613/m² · 108 |
| 2017 | R$ 2.734/m² · 7 | R$ 2.628/m² · 107 |
| 2018 | R$ 3.867/m² · 6 | R$ 2.687/m² · 132 |
| 2019 | R$ 4.141/m² · 7 | R$ 2.804/m² · 149 |
| 2020 | R$ 4.961/m² · 5 | R$ 2.896/m² · 232 |
| 2021 | R$ 4.531/m² · 9 | R$ 3.135/m² · 296 |
| 2022 | R$ 5.547/m² · 5 | R$ 3.311/m² · 220 |
| 2023 | R$ 6.328/m² · 4 | R$ 3.267/m² · 245 |
| 2024 | R$ 5.992/m² · 9 | R$ 3.827/m² · 270 |
| 2025 | R$ 4.688/m² · 3 | R$ 4.375/m² · 312 |
| 2026 | R$ 5.273/m² · 4 | R$ 4.641/m² · 206 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 25 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.547/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.328/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.992/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.273/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.780/m² – R$ 2.026/m² | 0 |
| R$ 2.026/m² – R$ 2.272/m² | 0 |
| R$ 2.272/m² – R$ 2.518/m² | 0 |
| R$ 2.518/m² – R$ 2.764/m² | 0 |
| R$ 2.764/m² – R$ 3.010/m² | 0 |
| R$ 3.010/m² – R$ 3.256/m² | 1 |
| R$ 3.256/m² – R$ 3.502/m² | 0 |
| R$ 3.502/m² – R$ 3.748/m² | 0 |
| R$ 3.748/m² – R$ 3.995/m² | 0 |
| R$ 3.995/m² – R$ 4.241/m² | 0 |
| R$ 4.241/m² – R$ 4.487/m² | 0 |
| R$ 4.487/m² – R$ 4.733/m² | 1 |
| R$ 4.733/m² – R$ 4.979/m² | 0 |
| R$ 4.979/m² – R$ 5.225/m² | 1 |
| R$ 5.225/m² – R$ 5.471/m² | 4 |
| R$ 5.471/m² – R$ 5.717/m² | 0 |
| R$ 5.717/m² – R$ 5.963/m² | 2 |
| R$ 5.963/m² – R$ 6.209/m² | 2 |
| R$ 6.209/m² – R$ 6.455/m² | 3 |
| R$ 6.455/m² – R$ 6.702/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969113,7%
- Anos 70248,1%
- Anos 80289,4%
- Anos 90155%
- 2000–200962%
- 2010 em diante21472%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 3,7% | R$ 4,4 mi |
| Anos 70 | 24 | 8,1% | R$ 9,4 mi |
| Anos 80 | 28 | 9,4% | R$ 16,4 mi |
| Anos 90 | 15 | 5% | R$ 5,2 mi |
| 2000–2009 | 6 | 2% | R$ 4,5 mi |
| 2010 em diante | 214 | 72% | R$ 66,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2919%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado12380%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 19% | R$ 19,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 123 | 80% | R$ 45,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23980%
- Cessões de direitos175,7%
- Execuções, leilões e retomadas31%
- Operações societárias113,7%
- Dação, permuta e outros onerosos289,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 239 | 80% | R$ 89,9 mi |
| Cessões de direitos | 17 | 5,7% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1% | R$ 442 mil |
| Operações societárias | 11 | 3,7% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 9,4% | R$ 9,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20468%
- Residencial horizontal3211%
- Comercial vertical10,3%
- Comercial horizontal4515%
- Barracão, oficina, armazém e indústria155%
- Outras10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 204 | 68% | R$ 60,8 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 11% | R$ 13 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 95 mil |
| Comercial horizontal | 45 | 15% | R$ 21 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 15 | 5% | R$ 11,4 mi |
| Outras | 1 | 0,3% | R$ 1.673 |
Calculadora
R$ 650.000R$ 5.078/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Mutinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1351 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.418/m² | R$ 758 mil |
| Nº 1361 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.136/m² | R$ 731 mil |
| Nº 1495 | Loja | 1 | R$ 3.674/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1499 | Loja | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1513 | Loja | 1 | R$ 1.800/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1683 | Casa | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1687 | Casa | 2 | R$ 7.073/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1837 | Casa | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1849 | Loja | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 757 mil |
| Nº 1931 | Loja | 1 | R$ 8.866/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1951 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.195/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2045 | Loja | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2061 | Loja | 1 | R$ 6.475/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2073 | Loja | 3 | R$ 3.601/m² | R$ 540 mil |
| Nº 2087 | Casa | 2 | R$ 10.404/m² | R$ 593 mil |
| Nº 2198 | Loja | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2242 | Casa | 1 | R$ 8.775/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2259 | Loja | 1 | R$ 8.072/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2298 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2354 | Loja | 1 | R$ 1.306/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2372 | Loja | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2626 | Casa | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 694 mil |
| Nº 2638 | Casa | 2 | R$ 2.887/m² | R$ 312 mil |
| Nº 2764 | Loja | 1 | R$ 8.062/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2828 | Casa | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 467 mil |
| Nº 3025 | Loja | 1 | R$ 2.575/m² | R$ 507 mil |
| Nº 3058 | Casa | 1 | R$ 3.367/m² | R$ 337 mil |
| Nº 3076 | Loja | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 838 mil |
| Nº 3140 | Loja | 1 | R$ 1.258/m² | R$ 672 mil |
| Nº 3429 | Casa | 1 | R$ 6.439/m² | R$ 477 mil |
| Nº 3459 | Loja | 2 | R$ 2.440/m² | R$ 486 mil |
| Nº 3471 | Loja | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 640 mil |
| Nº 3615 | Casa | 2 | R$ 4.385/m² | R$ 557 mil |
| Nº 3631 | Casa | 1 | R$ 2.194/m² | R$ 241 mil |
| Nº 3651 | Casa | 1 | R$ 1.405/m² | R$ 117 mil |
| Nº 3659 | Casa | 1 | R$ 1.643/m² | R$ 117 mil |
| Nº 3667 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 712/m² | R$ 142 mil |
| Nº 3677 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 471/m² | R$ 212 mil |
| Nº 3757 | Casa | 1 | R$ 5.081/m² | R$ 452 mil |
| Nº 3761 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 443 mil |
| Nº 3773 | Casa | 2 | R$ 5.639/m² | R$ 524 mil |
| Nº 3789 | Casa | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3889 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 485 mil |
| Nº 4105 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 703/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 4440 | Apartamento | 110 | R$ 5.078/m² | R$ 650 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Mutinga
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Mutinga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Mutinga é de R$ 5.078/m², 13% acima da mediana de São Domingos (R$ 4.505/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Mutinga?
Um apartamento típico de 128 m² na Avenida Mutinga vale cerca de R$ 650 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Mutinga?
É o nº 4440, com 110 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Mutinga?
A Prefeitura registrou 298 compras e vendas na Avenida Mutinga, em São Domingos, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 45 endereços diferentes.