Avenida Mutinga, 4440 (São Domingos)
Foram registradas 157 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 221 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.078/m²
- Vendas registradas
- 157
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 650 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 221 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.078/m²Neste prédio: 110 vendas · mediana R$ 650 mil (128 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.078/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.091/m² – R$ 5.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 110
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 874 mil
Mediana da listaR$ 3.672/m²
Financiadas38%
- 31/07/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 520 mil (80%)c/ vaga128 m²R$ 650.000R$ 5.078/m²
- 10/06/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
- 29/05/2026AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga128 m²R$ 430.000—
- 06/03/2026AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 600 mil (75%)c/ vaga128 m²R$ 800.000R$ 6.250/m²
- 12/02/2026AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga128 m²R$ 395.701R$ 3.091/m²
- 05/12/2025AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga128 m²R$ 155.840R$ 1.218/m²
- 05/09/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga128 m²R$ 600.000R$ 4.688/m²
- 30/04/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga128 m²R$ 695.000R$ 5.430/m²
- 30/12/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 614 mil (80%)c/ vaga128 m²R$ 767.000R$ 5.992/m²
- 25/10/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 374 mil (43%)c/ vaga128 m²R$ 874.000R$ 6.828/m²
- 22/10/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 500 mil (61%)c/ vaga128 m²R$ 820.000R$ 6.406/m²
- 24/10/2024AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (23%)c/ vaga128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
- 18/10/2024AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (29%)c/ vaga128 m²R$ 680.000R$ 5.313/m²
- 17/08/2024AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga128 m²R$ 800.000R$ 6.250/m²
- 23/08/2024AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 597 mil (79%)c/ vaga128 m²R$ 755.000R$ 5.898/m²
- 01/08/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga128 m²R$ 750.000R$ 5.859/m²
- 14/06/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 545 mil (70%)c/ vaga128 m²R$ 775.000R$ 6.055/m²
- 31/05/2023AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 640 mil (79%)c/ vaga128 m²R$ 810.072R$ 6.329/m²
- 27/03/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (39%)c/ vaga128 m²R$ 822.000R$ 6.422/m²
- 21/02/2023AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga128 m²R$ 255.224R$ 1.994/m²
- 04/01/2023AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 511 mil (63%)c/ vaga128 m²R$ 810.000R$ 6.328/m²
- 28/12/2022AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 420 mil (50%)c/ vaga128 m²R$ 840.000R$ 6.563/m²
- 14/12/2022AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga128 m²R$ 757.471R$ 5.918/m²
- 10/11/2022AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga128 m²R$ 710.000R$ 5.547/m²
- 10/10/2022AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga128 m²R$ 226.088R$ 1.766/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.542 m²
92 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~2 unidades de 128 m²
Vendas registradas
157
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 260 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
29 de 165 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.670/m² · 26 | R$ 2.743/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 17 | R$ 3.789/m² · 16 |
| 2015 | R$ 2.645/m² · 6 | R$ 2.645/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.715/m² · 4 | R$ 2.715/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.734/m² · 7 | R$ 2.734/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.867/m² · 6 | R$ 3.867/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.141/m² · 7 | R$ 4.141/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.961/m² · 5 | R$ 4.961/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.828/m² · 10 | R$ 4.531/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.547/m² · 5 | R$ 5.547/m² · 5 |
| 2023 | R$ 6.328/m² · 4 | R$ 6.328/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.992/m² · 9 | R$ 5.992/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.688/m² · 3 | R$ 4.688/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.273/m² · 4 | R$ 5.273/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 26 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.547/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.328/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.992/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.273/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.780/m² – R$ 2.026/m² | 0 |
| R$ 2.026/m² – R$ 2.272/m² | 0 |
| R$ 2.272/m² – R$ 2.518/m² | 0 |
| R$ 2.518/m² – R$ 2.764/m² | 0 |
| R$ 2.764/m² – R$ 3.010/m² | 0 |
| R$ 3.010/m² – R$ 3.256/m² | 1 |
| R$ 3.256/m² – R$ 3.502/m² | 0 |
| R$ 3.502/m² – R$ 3.748/m² | 0 |
| R$ 3.748/m² – R$ 3.995/m² | 0 |
| R$ 3.995/m² – R$ 4.241/m² | 0 |
| R$ 4.241/m² – R$ 4.487/m² | 0 |
| R$ 4.487/m² – R$ 4.733/m² | 1 |
| R$ 4.733/m² – R$ 4.979/m² | 0 |
| R$ 4.979/m² – R$ 5.225/m² | 1 |
| R$ 5.225/m² – R$ 5.471/m² | 4 |
| R$ 5.471/m² – R$ 5.717/m² | 0 |
| R$ 5.717/m² – R$ 5.963/m² | 2 |
| R$ 5.963/m² – R$ 6.209/m² | 2 |
| R$ 6.209/m² – R$ 6.455/m² | 3 |
| R$ 6.455/m² – R$ 6.702/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2826%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado7773%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 26% | R$ 18,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 77 | 73% | R$ 19,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16581%
- Cessões de direitos178,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Operações societárias42%
- Dação, permuta e outros onerosos178,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 165 | 81% | R$ 54,7 mi |
| Cessões de direitos | 17 | 8,3% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 372 mil |
| Operações societárias | 4 | 2% | R$ 497 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 8,3% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 650.000R$ 5.078/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Mutinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3651 | Casa | 1 | R$ 1.405/m² | R$ 117 mil |
| Nº 3659 | Casa | 1 | R$ 1.643/m² | R$ 117 mil |
| Nº 3667 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 712/m² | R$ 142 mil |
| Nº 3677 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 471/m² | R$ 212 mil |
| Nº 3757 | Casa | 1 | R$ 5.081/m² | R$ 452 mil |
| Nº 3761 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 443 mil |
| Nº 3773 | Casa | 2 | R$ 5.639/m² | R$ 524 mil |
| Nº 3789 | Casa | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3889 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 485 mil |
| Nº 4105 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 703/m² | R$ 5,2 mi |