Avenida Dom Carmine Rocco (São Domingos)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Dom Carmine Rocco, em São Domingos, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.585/m²4 vendas · mediana R$ 795 mil (512 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/06/2024Avenida Dom Carmine Rocco, s/nº (perto do nº 245)255.0Terreno512 m²R$ 3.100.000R$ 6.055/m²
- 22/05/2024Avenida Dom Carmine Rocco, 55LT. 3 QD 19Terreno524 m²R$ 720.000R$ 1.374/m²
- 15/03/2023Avenida Dom Carmine Rocco, s/nº (perto do nº 245)LT 2 QD 21Terreno512 m²R$ 650.000R$ 1.270/m²
- 22/06/2022Avenida Dom Carmine Rocco, 298LT 1 QD 24Terreno491 m²R$ 650.000R$ 1.324/m²
- 02/07/2021Avenida Dom Carmine Rocco, 68LT 2 QD 20Terreno480 m²R$ 612.500R$ 1.276/m²
- 12/03/2021Avenida Dom Carmine Rocco, s/nº (perto do nº 220)LT 7 QD 25Terreno420 m²R$ 657.000R$ 1.564/m²
- 19/11/2019Avenida Dom Carmine Rocco, 298LT 1 QD 24Terreno491 m²R$ 650.000R$ 1.324/m²
- 11/10/2016Avenida Dom Carmine Rocco, 68LT 2 QD 20Terreno480 m²R$ 612.500R$ 1.276/m²
- 21/03/2016Avenida Dom Carmine Rocco, 55LT 3 QD 19Terreno524 m²R$ 591R$ 1/m²
- 06/10/2014Avenida Dom Carmine Rocco, s/nº (perto do nº 174)LT 3 QD 25Terreno420 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 597/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 886/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 873/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 714/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 1.043/m² · 9 |
| 2016 | R$ 1.276/m² · 1 | R$ 1.048/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 1.157/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 840/m² · 16 |
| 2019 | R$ 1.324/m² · 1 | R$ 1.262/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 1.124/m² · 13 |
| 2021 | R$ 1.420/m² · 2 | R$ 1.238/m² · 21 |
| 2022 | R$ 1.324/m² · 1 | R$ 1.325/m² · 9 |
| 2023 | R$ 1.270/m² · 1 | R$ 1.299/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.714/m² · 2 | R$ 1.517/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 1.515/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.638/m² · 4 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.324/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.420/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.324/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.270/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80113%
- Anos 90225%
- 2000–2009113%
- 2010 em diante450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 25% | R$ 710 mil |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 50% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 14,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 320 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 730 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal735%
- Comercial horizontal15%
- Terreno1260%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 35% | R$ 6,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 12 | 60% | R$ 8,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Dom Carmine Rocco
Perguntas frequentes sobre a Avenida Dom Carmine Rocco
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Dom Carmine Rocco?
A Avenida Dom Carmine Rocco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Dom Carmine Rocco?
Um apartamento típico de 108 m² na Avenida Dom Carmine Rocco vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Dom Carmine Rocco?
É o nº 68, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Dom Carmine Rocco?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Dom Carmine Rocco, em São Domingos, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.