Rua Vig João de Pontes, 244 (Santo Amaro)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão e.

Casa (mediana)
R$ 9.904/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
250 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,6 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 9.904/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 2,5 mi (250 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.113/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~275 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.708/m² – R$ 9.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 5.136/m²
Financiadas0%
  1. 21/03/2025CS 1Residência · construído em 2008250 m²R$ 2.000.000R$ 8.000/m²
  2. 17/06/2024CS 9Residência · construído em 2008250 m²R$ 2.800.000R$ 11.200/m²
  3. 27/03/2024CS 15Residência · construído em 2008250 m²R$ 2.175.000R$ 8.700/m²
  4. 11/07/2023CS 5Residência · construído em 2008250 m²R$ 2.400.000R$ 9.600/m²
  5. 20/06/2023CS 12Residência · construído em 2008250 m²R$ 2.200.000R$ 8.800/m²
  6. 28/04/2023CS 4Residência · construído em 2008250 m²R$ 2.350.000R$ 9.400/m²
  7. 07/12/2022CS 15Residência · construído em 2008250 m²R$ 1.121.372R$ 4.485/m²
  8. 26/01/2022CS 6Residência · construído em 2008250 m²R$ 2.100.000R$ 8.400/m²
  9. 25/08/2020CS 10Residência · construído em 2008250 m²R$ 2.380.000R$ 9.520/m²
  10. 22/01/2015CS 11Residência · construído em 2008250 m²R$ 1.300.000R$ 5.200/m²
  11. 14/02/2013CS 15Residência · construído em 2008250 m²R$ 1.172.000R$ 4.688/m²
  12. 14/06/2012CS 9Residência · construído em 2008250 m²R$ 1.169.000R$ 4.676/m²
  13. 21/05/2012CS 1Residência · construído em 2008250 m²R$ 1.268.000R$ 5.072/m²
  14. 14/11/2011CS 14Residência · construído em 2008250 m²R$ 870.000R$ 3.480/m²
  15. 24/10/2011CS 6Residência · construído em 2008250 m²R$ 1.125.000R$ 4.500/m²
  16. 06/10/2011CS 4Residência · construído em 2008250 m²R$ 1.073.500R$ 4.294/m²
  17. 27/09/2011CS 3Residência · construído em 2008250 m²R$ 1.400.000R$ 5.600/m²
  18. 14/04/2011CasaResidência · construído em 2008250 m²R$ 902.500R$ 3.610/m²
  19. 22/02/2011CS 14Residência · construído em 2008250 m²R$ 870.000R$ 3.480/m²
  20. 05/01/2011CS 13Residência · construído em 2008250 m²R$ 610.000R$ 2.440/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
5.358 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 91 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011201520232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.610/m² · 7R$ 3.610/m² · 7
2012R$ 4.874/m² · 2R$ 4.874/m² · 2
2013R$ 4.688/m² · 1R$ 4.688/m² · 1
2015R$ 5.200/m² · 1R$ 5.200/m² · 1
2020R$ 9.520/m² · 1R$ 9.520/m² · 1
2022R$ 6.443/m² · 2R$ 6.443/m² · 2
2023R$ 9.400/m² · 3R$ 9.100/m² · 4
2024R$ 9.950/m² · 2R$ 9.950/m² · 2
2025R$ 8.000/m² · 1R$ 8.000/m² · 3
2026—R$ 8.657/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

02,557,57 vendas20112013202020232025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 3.610/m²
20122 vendas · R$ 4.874/m²
20131 vendas · R$ 4.688/m²
20151 vendas · R$ 5.200/m²
20201 vendas · R$ 9.520/m²
20222 vendas · R$ 6.443/m²
20233 vendas · R$ 9.400/m²
20242 vendas · R$ 9.950/m²
20251 vendas · R$ 8.000/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2083%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Operações societárias14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2083%R$ 31,3 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 1,7 mi
Operações societárias14,2%R$ 1,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos28,3%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 2.505.057R$ 9.109/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vig João de Pontes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4Casa1R$ 8.882/m²R$ 2,1 mi
Nº 66Casa2R$ 9.011/m²R$ 4,3 mi
Nº 283Casa1R$ 5.742/m²R$ 1,7 mi

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