Rua Vig João de Pontes (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Vig João de Pontes, em Santo Amaro, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 244, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.113/m²6 vendas · mediana R$ 2,8 mi (275 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,5 mi
~275 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.708/m² – R$ 9.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 5.400/m²
Financiadas0%
- 28/07/2026Rua Vig João de Pontes, 66CASA 9Residência · construído em 2022459 m²R$ 3.973.749R$ 8.657/m²
- 18/06/2025Rua Vig João de Pontes, 66CASA 4Residência · construído em 2022493 m²R$ 4.167.997R$ 8.454/m²
- 21/03/2025Rua Vig João de Pontes, 244CS 1Residência · construído em 2008250 m²R$ 2.000.000R$ 8.000/m²
- 24/03/2025Rua Vig João de Pontes, 283CasaResidência · construído em 1984299 m²R$ 1.550.000R$ 5.184/m²
- 17/06/2024Rua Vig João de Pontes, 244CS 9Residência · construído em 2008250 m²R$ 2.800.000R$ 11.200/m²
- 11/04/2024Rua Vig João de Pontes, 4G.C. N. 55038695-5Residência · construído em 19703,97% transferido240 m²R$ 1—
- 27/03/2024Rua Vig João de Pontes, 244CS 15Residência · construído em 2008250 m²R$ 2.175.000R$ 8.700/m²
- 16/08/2023Rua Vig João de Pontes, 4CasaResidência · construído em 1970240 m²R$ 1.800.000R$ 7.500/m²
- 11/07/2023Rua Vig João de Pontes, 244CS 5Residência · construído em 2008250 m²R$ 2.400.000R$ 9.600/m²
- 20/06/2023Rua Vig João de Pontes, 244CS 12Residência · construído em 2008250 m²R$ 2.200.000R$ 8.800/m²
- 28/04/2023Rua Vig João de Pontes, 244CS 4Residência · construído em 2008250 m²R$ 2.350.000R$ 9.400/m²
- 07/12/2022Rua Vig João de Pontes, 244CS 15Residência · construído em 2008250 m²R$ 1.121.372R$ 4.485/m²
- 26/01/2022Rua Vig João de Pontes, 244CS 6Residência · construído em 2008250 m²R$ 2.100.000R$ 8.400/m²
- 25/08/2020Rua Vig João de Pontes, 244CS 10Residência · construído em 2008250 m²R$ 2.380.000R$ 9.520/m²
- 22/01/2015Rua Vig João de Pontes, 244CS 11Residência · construído em 2008250 m²R$ 1.300.000R$ 5.200/m²
- 14/02/2013Rua Vig João de Pontes, 244CS 15Residência · construído em 2008250 m²R$ 1.172.000R$ 4.688/m²
- 14/06/2012Rua Vig João de Pontes, 244CS 9Residência · construído em 2008250 m²R$ 1.169.000R$ 4.676/m²
- 21/05/2012Rua Vig João de Pontes, 244CS 1Residência · construído em 2008250 m²R$ 1.268.000R$ 5.072/m²
- 14/11/2011Rua Vig João de Pontes, 244CS 14Residência · construído em 2008250 m²R$ 870.000R$ 3.480/m²
- 24/10/2011Rua Vig João de Pontes, 244CS 6Residência · construído em 2008250 m²R$ 1.125.000R$ 4.500/m²
- 06/10/2011Rua Vig João de Pontes, 244CS 4Residência · construído em 2008250 m²R$ 1.073.500R$ 4.294/m²
- 27/09/2011Rua Vig João de Pontes, 244CS 3Residência · construído em 2008250 m²R$ 1.400.000R$ 5.600/m²
- 14/04/2011Rua Vig João de Pontes, 244CasaResidência · construído em 2008250 m²R$ 902.500R$ 3.610/m²
- 22/02/2011Rua Vig João de Pontes, 244CS 14Residência · construído em 2008250 m²R$ 870.000R$ 3.480/m²
- 05/01/2011Rua Vig João de Pontes, 244CS 13Residência · construído em 2008250 m²R$ 610.000R$ 2.440/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 33 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.610/m² · 7 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 4.874/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 9.520/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 6.443/m² · 2 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 9.100/m² · 4 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 9.950/m² · 2 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 8.000/m² · 3 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 8.657/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.610/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.874/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.520/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.443/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 9.100/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.950/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.657/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7038,6%
- Anos 8012,9%
- Anos 9012,9%
- 2000–20092469%
- 2010 em diante617%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 8,6% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,9% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,9% | R$ 801 mil |
| 2000–2009 | 24 | 69% | R$ 36,6 mi |
| 2010 em diante | 6 | 17% | R$ 24 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3375%
- Execuções, leilões e retomadas716%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos36,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 75% | R$ 72,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 16% | R$ 18,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,8% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3588%
- Terreno513%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 35 | 88% | R$ 64,9 mi |
| Terreno | 5 | 13% | R$ 15,7 mi |
Calculadora
R$ 2.505.057R$ 9.109/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vig João de Pontes
Perguntas frequentes sobre a Rua Vig João de Pontes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vig João de Pontes?
A Rua Vig João de Pontes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vig João de Pontes?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Vig João de Pontes vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vig João de Pontes?
É o nº 244, com 20 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vig João de Pontes?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Vig João de Pontes, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.