Rua Vespasiano de Oliveira, 21 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 13.498/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 151 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.498/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2 mi (151 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.410/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.309/m² – R$ 13.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 12.185/m²
Financiadas—
- 18/06/2025CasaResidência · construído em 1976151 m²R$ 1.840.000R$ 12.185/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
147 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 151 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 5.610/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.598/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.006/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 9.756/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 9.919/m² · 1 |
| 2025 | R$ 12.185/m² · 1 | R$ 12.678/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 10.976/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 317 mil |
Calculadora
R$ 2.208.902R$ 12.410/m² · curva bairro