Rua Vespasiano de Oliveira (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Vespasiano de Oliveira, em Santo Amaro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 12.410/m²4 vendas · mediana R$ 2,2 mi (178 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/01/2026Rua Vespasiano de Oliveira, 53CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 1,3 mi (56%)205 m²R$ 2.250.000R$ 10.976/m²
- 03/09/2025Rua Vespasiano de Oliveira, 43CasaResidência · construído em 1978205 m²R$ 2.700.000R$ 13.171/m²
- 18/06/2025Rua Vespasiano de Oliveira, 21CasaResidência · construído em 1976151 m²R$ 1.840.000R$ 12.185/m²
- 28/11/2024Rua Vespasiano de Oliveira, 206CasaResidência · construído em 1970124 m²R$ 1.230.000R$ 9.919/m²
- 07/07/2023Rua Vespasiano de Oliveira, 43CasaResidência · construído em 1978205 m²R$ 2.000.000R$ 9.756/m²
- 31/05/2019Rua Vespasiano de Oliveira, 76CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 837 mil (69%)172 m²R$ 1.205.000R$ 7.006/m²
- 10/05/2018Rua Vespasiano de Oliveira, 23SANTO AMAROResidência · construído em 1965SFH · R$ 450 mil (56%)174 m²R$ 800.000R$ 4.598/m²
- 25/04/2017Rua Vespasiano de Oliveira, 53CasaResidência · construído em 1978205 m²R$ 1.150.000R$ 5.610/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 5.610/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 4.598/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 7.006/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 9.756/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 9.919/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 12.678/m² · 2 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 10.976/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 5.610/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.006/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.756/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.919/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 12.678/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.976/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 701091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 10 | 91% | R$ 13,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Partilhas e divisões19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 13,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 317 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 461 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vespasiano de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Vespasiano de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vespasiano de Oliveira?
A Rua Vespasiano de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vespasiano de Oliveira?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Vespasiano de Oliveira vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vespasiano de Oliveira?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vespasiano de Oliveira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Vespasiano de Oliveira, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.