Rua Susana Rodrigues, 36 (Santo Amaro)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 347 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.737/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 347 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.737/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 355 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.737/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.395/m² – R$ 4.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 347 mil
Maior valorR$ 347 mil
Mediana da listaR$ 2.574/m²
Financiadas25%
- 30/03/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 278 mil (80%)75 m²R$ 347.192R$ 4.629/m²
- 27/06/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 328.000R$ 4.373/m²
- 19/06/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 135.648R$ 1.809/m²
- 07/10/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/06/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 305.000R$ 4.067/m²
- 11/09/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 140.000R$ 1.867/m²
- 14/06/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 140.894R$ 1.879/m²
- 12/09/2016AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 165 mil (73%)66 m²R$ 225.000R$ 3.409/m²
- 22/07/2014AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 215 mil (82%)75 m²R$ 263.000R$ 3.507/m²
- 22/06/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
- 24/02/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197765 m²R$ 170.000R$ 2.615/m²
- 22/07/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 58.000R$ 773/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
521 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,9 mi
~56 unidades de 75 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 524 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 773/m² · 1 | — |
| 2012 | R$ 2.574/m² · 2 | R$ 2.574/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.507/m² · 1 | R$ 3.507/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.873/m² · 2 | R$ 1.873/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.067/m² · 1 | R$ 4.067/m² · 1 |
| 2022 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2024 | R$ 3.091/m² · 2 | R$ 3.091/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.629/m² · 1 | R$ 4.629/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 773/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.873/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.629/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 183 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1990%
- Comercial vertical29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 90% | R$ 2,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 9,5% | R$ 247 mil |
Calculadora
R$ 355.256R$ 4.737/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Susana Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.808/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 2.117/m² | R$ 237 mil |
| Nº 120 | Hotel e flat | 1 | R$ 955/m² | R$ 231 mil |
| Nº 130 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 2.942/m² | R$ 662 mil |
| Nº 170 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.279/m² | R$ 1 mi |
| Nº 210 | Loja | 2 | R$ 6.005/m² | R$ 582 mil |
| Nº 228 | Loja | 2 | R$ 4.776/m² | R$ 143 mil |
| Nº 244 | Loja | 3 | R$ 2.185/m² | R$ 66 mil |
| Nº 310 | Loja | 2 | R$ 9.718/m² | R$ 5,3 mi |