Rua Susana Rodrigues (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Susana Rodrigues, em Santo Amaro, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.737/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 36, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.737/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 48
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 355 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.667/m²61 vendas · mediana R$ 900 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 893 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 8.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2022 · R$ 167 mil
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 1.638/m²
Financiadas0%
- 10/03/2022Rua Susana Rodrigues, 36LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197786 m²R$ 167.000R$ 1.942/m²
- 24/11/2021Rua Susana Rodrigues, 310LojaLoja · construído em 2004548 m²R$ 3.650.000R$ 6.661/m²
- 08/09/2021Rua Susana Rodrigues, 340342Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198133,33% transferido432 m²R$ 500.000—
- 25/10/2019Rua Susana Rodrigues, 110LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1949112 m²R$ 140.000R$ 1.250/m²
- 15/08/2018Rua Susana Rodrigues, 310LojaLoja · construído em 2004548 m²R$ 2.808.000R$ 5.124/m²
- 19/12/2017Rua Susana Rodrigues, 244LOJA 23Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196530 m²R$ 36.000R$ 1.200/m²
- 19/12/2017Rua Susana Rodrigues, 244LOJA 24Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196530 m²R$ 36.000R$ 1.200/m²
- 17/08/2016Rua Susana Rodrigues, 228LOJA 33Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196530 m²R$ 85.000R$ 2.833/m²
- 01/04/2016Rua Susana Rodrigues, 210LOJA 13Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196597 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 16/07/2015Rua Susana Rodrigues, 228LOJA 35Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196550% transferido30 m²R$ 10.000—
- 09/05/2014Rua Susana Rodrigues, 244LOJA 21Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196530 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 05/09/2013Rua Susana Rodrigues, 210LOJA 15Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196597 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 27/01/2012Rua Susana Rodrigues, 36LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197786 m²R$ 80.000R$ 930/m²
- 25/03/2011Rua Susana Rodrigues, 228LOJA 33Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196530 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
4 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 44 |
| 2012 | R$ 930/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 53 |
| 2013 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 2.479/m² · 49 |
| 2014 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.629/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 4.002/m² · 51 |
| 2016 | R$ 2.705/m² · 2 | R$ 2.705/m² · 20 |
| 2017 | R$ 1.200/m² · 2 | R$ 3.388/m² · 32 |
| 2018 | R$ 5.124/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 27 |
| 2019 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 4.186/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 4.375/m² · 43 |
| 2021 | R$ 6.661/m² · 1 | R$ 6.298/m² · 66 |
| 2022 | R$ 1.942/m² · 1 | R$ 5.758/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 5.227/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 5.675/m² · 57 |
| 2025 | — | R$ 6.707/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 6.613/m² · 42 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 930/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.124/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.661/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.942/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691429%
- Anos 702552%
- Anos 8048,3%
- Anos 9012,1%
- 2000–200948,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 29% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 25 | 52% | R$ 5,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 8,3% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,1% | R$ 150 mil |
| 2000–2009 | 4 | 8,3% | R$ 13 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- Sem financiamento informado2787%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 87% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4288%
- Execuções, leilões e retomadas24,2%
- Partilhas e divisões24,2%
- Dação, permuta e outros onerosos24,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 88% | R$ 15,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,2% | R$ 3,9 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,2% | R$ 258 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,2% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1940%
- Residencial horizontal613%
- Comercial vertical1123%
- Comercial horizontal715%
- Barracão, oficina, armazém e indústria48,3%
- Outras12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 40% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Comercial vertical | 11 | 23% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 15% | R$ 13,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 8,3% | R$ 2,7 mi |
| Outras | 1 | 2,1% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 893.333R$ 6.667/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Susana Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Apartamento | 10 | R$ 4.737/m² | R$ 355 mil |
| Nº 85 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.808/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 2.117/m² | R$ 237 mil |
| Nº 120 | Hotel e flat | 1 | R$ 955/m² | R$ 231 mil |
| Nº 130 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 2.942/m² | R$ 662 mil |
| Nº 170 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.279/m² | R$ 1 mi |
| Nº 210 | Loja | 2 | R$ 6.005/m² | R$ 582 mil |
| Nº 228 | Loja | 2 | R$ 4.776/m² | R$ 143 mil |
| Nº 244 | Loja | 3 | R$ 2.185/m² | R$ 66 mil |
| Nº 310 | Loja | 2 | R$ 9.718/m² | R$ 5,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Susana Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Susana Rodrigues?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Susana Rodrigues é de R$ 4.737/m², 27% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Susana Rodrigues?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Susana Rodrigues vale cerca de R$ 355 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Susana Rodrigues?
É o nº 36, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Susana Rodrigues?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Susana Rodrigues, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.