Rua Santos Dumont (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Santos Dumont, em Santo Amaro, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 508, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.718/m²4 vendas · mediana R$ 1,6 mi (254 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~254 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.873/m² – R$ 8.863/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 4.623/m²
Financiadas33%
- 11/08/2026Rua Santos Dumont, 288CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 660 mil (42%)185 m²R$ 1.580.000R$ 8.541/m²
- 31/10/2025Rua Santos Dumont, 120Casa 4Residência · construído em 19800,2% transferido323 m²R$ 3.620.000—
- 02/10/2025Rua Santos Dumont, 84CasaResidência · construído em 1949100 m²R$ 920.000R$ 9.200/m²
- 11/09/2025Rua Santos Dumont, 120CasaResidência · construído em 198020% transferido323 m²R$ 2.800.000—
- 12/09/2025Rua Santos Dumont, 438CasaResidência · construído em 1968567 m²R$ 2.550.000R$ 4.497/m²
- 17/07/2025Rua Santos Dumont, 427CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (14%)323 m²R$ 1.480.000R$ 4.582/m²
- 28/03/2025Rua Santos Dumont, 120CASA 01Residência · construído em 198020% transferidoSFI · R$ 1,8 mi (54%)323 m²R$ 3.275.000—
- 17/09/2021Rua Santos Dumont, 115JD PETROPOLISResidência · construído em 1954265 m²R$ 1.500.000R$ 5.660/m²
- 14/07/2021Rua Santos Dumont, 508CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 1,2 mi (80%)150 m²R$ 1.500.000R$ 10.000/m²
- 04/02/2021Rua Santos Dumont, 480CasaResidência · construído em 1986459 m²R$ 2.237.350R$ 4.874/m²
- 22/01/2021Rua Santos Dumont, 136CasaResidência · construído em 1988476 m²R$ 3.200.000R$ 6.723/m²
- 23/11/2020Rua Santos Dumont, 115JD PETROPOLIResidência · construído em 1954SFH · R$ 1 mi (82%)265 m²R$ 1.225.000R$ 4.623/m²
- 31/01/2019Rua Santos Dumont, 508CasaResidência · construído em 1971150 m²R$ 994.000R$ 6.627/m²
- 03/01/2018Rua Santos Dumont, 204CasaResidência · construído em 1978215 m²R$ 1.316.000R$ 6.121/m²
- 15/01/2016Rua Santos Dumont, 217CasaResidência · construído em 1959140 m²R$ 1.040.000R$ 7.429/m²
- 31/03/2014Rua Santos Dumont, 190CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978230 m²R$ 880.000R$ 3.826/m²
- 24/04/2013Rua Santos Dumont, 233CasaResidência · construído em 2013265 m²R$ 1.130.000R$ 4.264/m²
- 06/07/2012Rua Santos Dumont, 212CasaResidência · construído em 1987387 m²R$ 1.050.000R$ 2.713/m²
- 01/11/2011Rua Santos Dumont, 427PT PROLResidência · construído em 1974323 m²R$ 1.100.000R$ 3.406/m²
- 25/08/2011Rua Santos Dumont, 508CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 195 mil (39%)150 m²R$ 495.000R$ 3.300/m²
- 26/05/2011Rua Santos Dumont, 233CasaResidência · construído em 2013265 m²R$ 700.000R$ 2.642/m²
- 23/02/2011Rua Santos Dumont, 88CasaResidência · construído em 1977238 m²R$ 720.000R$ 3.025/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.163/m² · 4 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.713/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 4.264/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 3.826/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 7.429/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 6.121/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 6.627/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 4.623/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 6.192/m² · 4 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 4.582/m² · 3 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 8.541/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.826/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.429/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.121/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.627/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.623/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.192/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.582/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.541/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969625%
- Anos 70938%
- Anos 80729%
- 2010 em diante28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 25% | R$ 8,2 mi |
| Anos 70 | 9 | 38% | R$ 10,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 29% | R$ 16,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8,3% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 5,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 20,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Operações societárias14,2%
- Partilhas e divisões14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 35,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 296 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 981 mil |
Calculadora
R$ 1.706.353R$ 6.718/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santos Dumont
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 9.829/m² | R$ 983 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 8.590/m² | R$ 2 mi |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 7.208/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 9.143/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 6.736/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 10.375/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.972/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 12.795/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 8.049/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 8.541/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 427 | Casa | 2 | R$ 6.956/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 3 mi |
| Nº 508 | Casa | 3 | R$ 10.700/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santos Dumont
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santos Dumont?
A Rua Santos Dumont teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santos Dumont?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Santos Dumont vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santos Dumont?
É o nº 508, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santos Dumont?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Santos Dumont, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.