Rua S Nazario, 31 (Santo Amaro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 10.299/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 234 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.299/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,4 mi (234 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.398/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.860/m² – R$ 9.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 7.692/m²
Financiadas—
- 02/02/2023LT 56 QD DResidência · construído em 2014234 m²R$ 1.900.000R$ 8.120/m²
- 29/11/2019LT 56 QD DResidência · construído em 2014234 m²R$ 1.800.000R$ 7.692/m²
- 12/05/2016LT 56 QD DResidência · construído em 2014234 m²R$ 1.400.000R$ 5.983/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
264 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 234 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.854/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.261/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.983/m² · 1 | R$ 5.983/m² · 1 |
| 2019 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 7.692/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.454/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.118/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 7.324/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.120/m² · 1 | R$ 8.120/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.502/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.983/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.120/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 212 mil |
Calculadora
R$ 2.001.679R$ 9.398/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Nazario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 11.028/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 8.348/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 6.943/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.770/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.860/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 8.272/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 9.588/m² | R$ 2 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.461/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.830/m² | R$ 2,3 mi |