Rua S Nazario (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua S Nazario, em Santo Amaro, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.412/m²5 vendas · mediana R$ 1,7 mi (213 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2025Rua S Nazario, 40CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 1,1 mi (74%)223 m²R$ 1.450.000R$ 6.502/m²
- 02/02/2023Rua S Nazario, 31LT 56 QD DResidência · construído em 2014234 m²R$ 1.900.000R$ 8.120/m²
- 13/05/2022Rua S Nazario, 173CasaResidência · construído em 1970213 m²R$ 1.560.000R$ 7.324/m²
- 08/03/2022Rua S Nazario, 30CasaResidência · construído em 198380% transferido356 m²R$ 1.049.132—
- 25/10/2021Rua S Nazario, 22CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 1 mi (80%)170 m²R$ 1.300.000R$ 7.647/m²
- 08/10/2021Rua S Nazario, 81CasaResidência · construído em 1970170 m²R$ 999.000R$ 5.876/m²
- 17/09/2021Rua S Nazario, 178CasaResidência · construído em 1974254 m²R$ 1.037.018R$ 4.083/m²
- 12/08/2021Rua S Nazario, 282JD STO AMAROResidência · construído em 1970390 m²R$ 1.700.000R$ 4.359/m²
- 20/02/2020Rua S Nazario, 45JD ESTRELAResidência · construído em 1975SFH · R$ 640 mil (74%)194 m²R$ 864.000R$ 4.454/m²
- 29/11/2019Rua S Nazario, 31LT 56 QD DResidência · construído em 2014234 m²R$ 1.800.000R$ 7.692/m²
- 12/05/2016Rua S Nazario, 31LT 56 QD DResidência · construído em 2014234 m²R$ 1.400.000R$ 5.983/m²
- 04/09/2015Rua S Nazario, 7LT 55 QD DResidência · construído em 2014222 m²R$ 1.390.000R$ 6.261/m²
- 26/04/2013Rua S Nazario, 173CasaResidência · construído em 1970213 m²R$ 1.034.000R$ 4.854/m²
- 15/10/2012Rua S Nazario, 22CasaResidência · construído em 1969170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
- 22/11/2011Rua S Nazario, 110CasaResidência · construído em 1998304 m²R$ 950.000R$ 3.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 4.854/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 6.261/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 5.983/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 4.454/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 5.118/m² · 4 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 7.324/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 8.120/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 6.502/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.261/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.983/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.454/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.118/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.324/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.120/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.502/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 70741%
- Anos 8015,9%
- Anos 9015,9%
- 2010 em diante635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 7 | 41% | R$ 8,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 950 mil |
| 2010 em diante | 6 | 35% | R$ 6,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 18,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 417 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Nazario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 11.030/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 8.351/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 31 | Casa | 3 | R$ 10.305/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.777/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.860/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 8.273/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 9.599/m² | R$ 2 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.461/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.830/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Nazario
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Nazario?
A Rua S Nazario teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Nazario?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua S Nazario vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Nazario?
É o nº 31, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Nazario?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua S Nazario, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.