Rua S Benedito, 1326 (Santo Amaro)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.867/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.867/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 540 mil (118 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.616/m²Unidade típica
R$ 523 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.705/m² – R$ 7.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.814/m²
Financiadas38%
- 24/03/2026AP.22 GR.16Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 27/04/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (67%)111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 04/01/2023APTO 36 BOX 7 A3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (48%)c/ vaga118 m²R$ 540.000R$ 4.576/m²
- 24/11/2021APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido99 m²R$ 95.000—
- 08/04/2021AP 44 GAR9Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga99 m²R$ 540.000R$ 5.455/m²
- 05/04/2021APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 31/03/2021AP 34 BX 18 A3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (33%)c/ vaga116 m²R$ 420.000R$ 3.621/m²
- 30/03/2016AP 46 GR 8Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 16/04/2014AP 52 BX15 AApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 16/04/2014AP 52 BX15 AApartamento em condomínio · construído em 197010% transferidoc/ vaga120 m²R$ 40.000—
- 23/05/2013APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (71%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 30/11/2012AP 44 GAR9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 29/05/2012AP 31 GR 10Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 75.000R$ 591/m²
- 30/03/2012AP 34 BX 18Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 22/12/2011APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 215.000R$ 2.312/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~21 unidades de 118 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 620 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.312/m² · 1 | R$ 2.150/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.586/m² · 3 | R$ 2.663/m² · 32 |
| 2013 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 3.437/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 4.128/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 4.468/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.171/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 3.985/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 4.860/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.516/m² · 3 | R$ 4.976/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 5.149/m² · 29 |
| 2023 | R$ 4.315/m² · 2 | R$ 5.191/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 5.993/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 6.540/m² · 88 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 6.926/m² · 48 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.315/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 522.663R$ 6.616/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Benedito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1168 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1176 | Casa | 1 | R$ 8.713/m² | R$ 836 mil |
| Nº 1250 | Casa | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1307 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1359 | Casa | 2 | R$ 10.239/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1365 | Casa | 1 | R$ 9.942/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1440 | Casa | 1 | R$ 9.408/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1472 | Casa | 2 | R$ 6.299/m² | R$ 743 mil |
| Nº 1490 | Casa | 1 | R$ 8.092/m² | R$ 890 mil |
| Nº 1492 | Casa | 1 | R$ 9.896/m² | R$ 1,1 mi |