Rua Rodrigues Pais, 219 (Santo Amaro)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.769/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 537 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.769/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 537 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.769/m²Unidade típica
R$ 536 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.069/m² – R$ 6.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 597 mil
Mediana da listaR$ 4.562/m²
Financiadas28%
- 19/02/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 560.000R$ 6.022/m²
- 18/12/2025APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 596.634R$ 6.556/m²
- 28/11/2025APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 346.500R$ 3.726/m²
- 31/10/2025APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 247 mil (48%)93 m²R$ 513.000R$ 5.516/m²
- 12/09/2024APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 23/02/2024APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 213 mil (46%)91 m²R$ 459.000R$ 5.044/m²
- 22/11/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 306 mil (58%)93 m²R$ 530.000R$ 5.699/m²
- 22/12/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
- 24/03/2022APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 15/10/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 486.283R$ 5.344/m²
- 30/06/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 260 mil (57%)91 m²R$ 460.000R$ 5.055/m²
- 19/01/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 09/07/2020APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 27/08/2018APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 409.000R$ 4.398/m²
- 24/10/2017APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 19/01/2016APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
- 05/05/2015APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 307 mil (77%)93 m²R$ 397.692R$ 4.276/m²
- 22/01/2015APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 26/02/2014APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 22/11/2013APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 293 mil (83%)91 m²R$ 354.302R$ 3.893/m²
- 13/11/2012APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido91 m²R$ 83.150—
- 24/10/2012APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 440 mil (90%)93 m²R$ 490.000R$ 5.269/m²
- 11/11/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 182 mil (68%)93 m²R$ 266.000R$ 2.860/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,6 mi
~85 unidades de 93 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 548 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
6 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.860/m² · 1 | R$ 2.860/m² · 1 |
| 2012 | R$ 5.269/m² · 1 | R$ 5.269/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.893/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.396/m² · 1 | R$ 4.396/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.622/m² · 2 | R$ 3.622/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.376/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.398/m² · 1 | R$ 4.398/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.011/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.055/m² · 3 | R$ 5.055/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.451/m² · 2 | R$ 4.451/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.699/m² · 1 | R$ 5.699/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.544/m² · 2 | R$ 5.544/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.516/m² · 3 | R$ 5.516/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.022/m² · 1 | R$ 6.022/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.269/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.622/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.376/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.055/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.699/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.544/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.516/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.022/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
- Sem financiamento informado2782%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 18% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 82% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4481%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas35,6%
- Operações societárias23,7%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos35,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 81% | R$ 10,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 32 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,6% | R$ 896 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,7% | R$ 132 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 17 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,6% | R$ 166 mil |
Calculadora
R$ 536.500R$ 5.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rodrigues Pais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 6.282/m² | R$ 704 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 7.791/m² | R$ 873 mil |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 7.775/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 598 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.587/m² | R$ 739 mil |
| Nº 145 | Loja | 1 | R$ 8.583/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 7.726/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 329 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.514/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 5.447/m² | R$ 545 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 609 mil |