Rua Rodrigues Pais (Santo Amaro)

A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Rodrigues Pais, em Santo Amaro, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.769/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 219, com 22 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.769/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
72
17 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 537 mil
~93 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.769/m²4 vendas · mediana R$ 537 mil (93 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 537 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.069/m² – R$ 6.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 597 mil
Mediana da listaR$ 4.562/m²
Financiadas28%
  1. 19/02/2026Rua Rodrigues Pais, 219APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 560.000R$ 6.022/m²
  2. 18/12/2025Rua Rodrigues Pais, 219APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 596.634R$ 6.556/m²
  3. 28/11/2025Rua Rodrigues Pais, 219APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 346.500R$ 3.726/m²
  4. 31/10/2025Rua Rodrigues Pais, 219APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 247 mil (48%)93 m²R$ 513.000R$ 5.516/m²
  5. 12/09/2024Rua Rodrigues Pais, 219APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
  6. 23/02/2024Rua Rodrigues Pais, 219APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 213 mil (46%)91 m²R$ 459.000R$ 5.044/m²
  7. 22/11/2023Rua Rodrigues Pais, 219APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 306 mil (58%)93 m²R$ 530.000R$ 5.699/m²
  8. 22/12/2022Rua Rodrigues Pais, 219APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
  9. 24/03/2022Rua Rodrigues Pais, 219APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
  10. 15/10/2021Rua Rodrigues Pais, 219APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 486.283R$ 5.344/m²
  11. 30/06/2021Rua Rodrigues Pais, 219APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 260 mil (57%)91 m²R$ 460.000R$ 5.055/m²
  12. 19/01/2021Rua Rodrigues Pais, 219APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
  13. 09/07/2020Rua Rodrigues Pais, 219APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
  14. 27/08/2018Rua Rodrigues Pais, 219APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 409.000R$ 4.398/m²
  15. 24/10/2017Rua Rodrigues Pais, 219APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
  16. 19/01/2016Rua Rodrigues Pais, 219APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
  17. 05/05/2015Rua Rodrigues Pais, 219APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 307 mil (77%)93 m²R$ 397.692R$ 4.276/m²
  18. 22/01/2015Rua Rodrigues Pais, 219APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
  19. 26/02/2014Rua Rodrigues Pais, 219APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
  20. 22/11/2013Rua Rodrigues Pais, 219APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 293 mil (83%)91 m²R$ 354.302R$ 3.893/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
11 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSanto Amaro
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSanto Amaro
2011R$ 2.860/m² · 1R$ 2.247/m² · 989
2012R$ 5.269/m² · 1R$ 2.647/m² · 862
2013R$ 3.893/m² · 1R$ 3.150/m² · 1099
2014R$ 4.396/m² · 1R$ 3.575/m² · 994
2015R$ 3.622/m² · 2R$ 3.581/m² · 726
2016R$ 4.286/m² · 1R$ 4.054/m² · 685
2017R$ 5.376/m² · 1R$ 3.829/m² · 787
2018R$ 4.398/m² · 1R$ 4.183/m² · 889
2019—R$ 4.504/m² · 1227
2020R$ 3.011/m² · 1R$ 4.602/m² · 1040
2021R$ 5.055/m² · 3R$ 5.024/m² · 1537
2022R$ 4.451/m² · 2R$ 5.300/m² · 1045
2023R$ 5.699/m² · 1R$ 5.600/m² · 1157
2024R$ 5.544/m² · 2R$ 5.824/m² · 1522
2025R$ 5.516/m² · 3R$ 6.333/m² · 1813
2026R$ 6.022/m² · 1R$ 6.522/m² · 1059

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01232011201420173 vendas202120242026
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20111 vendas · R$ 2.860/m²
20121 vendas · R$ 5.269/m²
20131 vendas · R$ 3.893/m²
20141 vendas · R$ 4.396/m²
20152 vendas · R$ 3.622/m²
20161 vendas · R$ 4.286/m²
20171 vendas · R$ 5.376/m²
20181 vendas · R$ 4.398/m²
20201 vendas · R$ 3.011/m²
20213 vendas · R$ 5.055/m²
20222 vendas · R$ 4.451/m²
20231 vendas · R$ 5.699/m²
20242 vendas · R$ 5.544/m²
20253 vendas · R$ 5.516/m²
20261 vendas · R$ 6.022/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196911,4%
  • Anos 701115%
  • Anos 805982%
  • 2010 em diante11,4%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196911,4%R$ 294 mil
Anos 701115%R$ 5,5 mi
Anos 805982%R$ 15,4 mi
2010 em diante11,4%R$ 600 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1021%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
  • Sem financiamento informado3677%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1021%R$ 4,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,1%R$ 550 mil
Sem financiamento informado3677%R$ 11,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6286%
  • Cessões de direitos11,4%
  • Execuções, leilões e retomadas34,2%
  • Operações societárias22,8%
  • Partilhas e divisões11,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos34,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6286%R$ 20,6 mi
Cessões de direitos11,4%R$ 32 mil
Execuções, leilões e retomadas34,2%R$ 896 mil
Operações societárias22,8%R$ 132 mil
Partilhas e divisões11,4%R$ 17 mil
Dação, permuta e outros onerosos34,2%R$ 166 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical5475%
  • Residencial horizontal1521%
  • Comercial horizontal34,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5475%R$ 11,6 mi
Residencial horizontal1521%R$ 7,4 mi
Comercial horizontal34,2%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 536.500R$ 5.769/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Rodrigues Pais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Casa1R$ 7.410/m²R$ 963 mil
Nº 34Casa1R$ 7.689/m²R$ 861 mil
Nº 38Casa2R$ 6.283/m²R$ 704 mil
Nº 42Casa1R$ 7.800/m²R$ 874 mil
Nº 105Loja1R$ 7.766/m²R$ 1,4 mi
Nº 112Casa1R$ 5.296/m²R$ 598 mil
Nº 118Casa1R$ 4.588/m²R$ 739 mil
Nº 145Loja1R$ 8.520/m²R$ 2,1 mi
Nº 158Casa1R$ 7.732/m²R$ 1,1 mi
Nº 219Apartamento22R$ 5.769/m²R$ 537 mil
Nº 329Prédio inteiro1R$ 5.514/m²R$ 1,8 mi
Nº 389Casa1R$ 5.446/m²R$ 545 mil
Nº 395Casa1R$ 6.089/m²R$ 609 mil
Nº 401Casa1R$ 6.549/m²R$ 819 mil
Nº 591Casa1R$ 6.800/m²R$ 748 mil
Nº 609Casa2R$ 4.143/m²R$ 493 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Rodrigues Pais

Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodrigues Pais?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rodrigues Pais é de R$ 5.769/m², 11% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Rodrigues Pais?

Um apartamento típico de 93 m² na Rua Rodrigues Pais vale cerca de R$ 537 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodrigues Pais?

É o nº 219, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodrigues Pais?

A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Rodrigues Pais, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.

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