Rua Prom Gabriel Nettuzzi Perez, 240 (Santo Amaro)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.699/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 54 mil
- 20 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.699/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 54 mil (20 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.699/m²Unidade típica
R$ 54 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.541/m² – R$ 3.017/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas4%
- 03/07/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19770,24% transferidoSFH · R$ 50 mil (100%)20 m²R$ 50.000—
- 29/05/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 40.323R$ 2.016/m²
- 15/01/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197750% transferido20 m²R$ 32.798—
- 07/08/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197775% transferido20 m²R$ 35.000—
- 03/07/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197783,34% transferido20 m²R$ 32.534—
- 03/07/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197783,34% transferido20 m²R$ 32.534—
- 13/02/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 55.923R$ 2.796/m²
- 13/02/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
- 30/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
- 07/11/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 60.000R$ 3.000/m²
- 09/09/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 60.000R$ 3.000/m²
- 30/06/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 20/12/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 60.000R$ 3.000/m²
- 30/11/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 51.819R$ 2.591/m²
- 10/08/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 7.000R$ 350/m²
- 18/03/2021VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 60.000R$ 3.000/m²
- 12/11/2020VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 10.000R$ 500/m²
- 15/10/2020VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 45.000R$ 2.250/m²
- 25/08/2017VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 25/08/2017VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 26/02/2016VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 38.222R$ 1.911/m²
- 22/01/2016VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 7.000R$ 350/m²
- 13/05/2015VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 36.000R$ 1.800/m²
- 18/03/2015VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 35.687R$ 1.784/m²
- 18/11/2014VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197720 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.557 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54 mil
1 unidade de 20 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 481 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
6 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 750/m² · 1 | R$ 750/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.792/m² · 2 | R$ 1.792/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.131/m² · 2 | R$ 1.131/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.375/m² · 2 | R$ 1.375/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.591/m² · 3 | R$ 2.591/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.648/m² · 2 | R$ 2.648/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.016/m² · 1 | R$ 2.016/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.131/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.016/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)511%
- Consórcio12,2%
- Sem financiamento informado4087%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 11% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 87% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5595%
- Cessões de direitos11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos23,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 95% | R$ 9,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 251 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,4% | R$ 153 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5798%
- Comercial vertical11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 57 | 98% | R$ 9,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,7% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 53.980R$ 2.699/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Prom Gabriel Nettuzzi Perez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 2.859/m² | R$ 160 mil |
| Nº 128 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.903/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 159 | Outros | 1 | R$ 10.643/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 187 | Outros | 1 | R$ 17.919/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 693/m² | R$ 766 mil |
| Nº 199 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.349/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 249 | Loja | 1 | R$ 9.315/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 256 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.879/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 262 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.148/m² | R$ 871 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 20.652/m² | R$ 847 mil |