Rua Philipp Lohbauer (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Philipp Lohbauer, em Santo Amaro, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 258, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.344/m²328 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/10/2023Rua Philipp Lohbauer, 428CasaResidência · construído em 1991706 m²R$ 2.800.000R$ 3.966/m²
- 21/12/2022Rua Philipp Lohbauer, 257CasaResidência · construído em 197325% transferido300 m²R$ 640.000—
- 23/07/2021Rua Philipp Lohbauer, 317LTS 31 E 32Residência · construído em 1983659 m²R$ 3.700.000R$ 5.615/m²
- 01/02/2021Rua Philipp Lohbauer, 352JD DOS ESTADResidência · construído em 1975381 m²R$ 2.300.000R$ 6.037/m²
- 13/02/2020Rua Philipp Lohbauer, 284LT 14 QD JResidência · construído em 1999461 m²R$ 2.150.000R$ 4.664/m²
- 11/06/2018Rua Philipp Lohbauer, 258CasaResidência · construído em 2021508 m²R$ 1.594.707R$ 3.139/m²
- 11/05/2018Rua Philipp Lohbauer, 232CasaResidência · construído em 1965369 m²R$ 1.800.000R$ 4.878/m²
- 14/12/2015Rua Philipp Lohbauer, 330CasaResidência · construído em 1970306 m²R$ 720.000R$ 2.353/m²
- 19/11/2014Rua Philipp Lohbauer, 369CasaResidência · construído em 1978710 m²R$ 1.000.000R$ 1.408/m²
- 11/06/2012Rua Philipp Lohbauer, 258CasaResidência · construído em 2021508 m²R$ 990.000R$ 1.949/m²
- 16/01/2012Rua Philipp Lohbauer, 303CasaResidência · construído em 1985442 m²R$ 1.100.000R$ 2.489/m²
- 14/12/2011Rua Philipp Lohbauer, 171JD DOS ESTADResidência · construído em 2002373 m²R$ 800.000R$ 2.145/m²
- 31/03/2011Rua Philipp Lohbauer, 61JD DOS ESTADResidência · construído em 1975381 m²R$ 905.000R$ 2.375/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.260/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.219/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 4.009/m² · 2 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 4.664/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 5.826/m² · 2 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.664/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.826/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.966/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70640%
- Anos 80320%
- Anos 90213%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 6 mi |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 6,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 800 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 20,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Philipp Lohbauer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.745/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 8.268/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 5.030/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 6.052/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 7.510/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 4.145/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 8.211/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 2.424/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 3,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Philipp Lohbauer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Philipp Lohbauer?
A Rua Philipp Lohbauer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Philipp Lohbauer?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Philipp Lohbauer vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Philipp Lohbauer?
É o nº 258, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Philipp Lohbauer?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Philipp Lohbauer, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.