Rua Monsenhor Magaldi (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Monsenhor Magaldi, em Santo Amaro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 305, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.887/m²5 vendas · mediana R$ 648 mil (143 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 699 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.541/m² – R$ 5.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 532 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 2.890/m²
Financiadas40%
- 14/04/2026Rua Monsenhor Magaldi, 81CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (38%)155 m²R$ 532.000R$ 3.432/m²
- 25/02/2025Rua Monsenhor Magaldi, 160CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 585.000R$ 5.318/m²
- 23/01/2025Rua Monsenhor Magaldi, 57CasaResidência · construído em 1979143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 18/10/2024Rua Monsenhor Magaldi, 93CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 680 mil (85%)186 m²R$ 800.000R$ 4.301/m²
- 15/05/2024Rua Monsenhor Magaldi, 160CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 385 mil (48%)110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
- 28/06/2023Rua Monsenhor Magaldi, 151CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 670 mil (73%)185 m²R$ 920.000R$ 4.973/m²
- 19/05/2023Rua Monsenhor Magaldi, 297CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 450 mil (73%)140 m²R$ 620.000R$ 4.429/m²
- 30/08/2021Rua Monsenhor Magaldi, 336JD PROMISSAOResidência · construído em 1973SFH · R$ 411 mil (84%)100 m²R$ 487.000R$ 4.870/m²
- 12/02/2021Rua Monsenhor Magaldi, 238CasaResidência · construído em 1972219 m²R$ 483.500R$ 2.208/m²
- 19/12/2019Rua Monsenhor Magaldi, 345CasaResidência · construído em 198030% transferido146 m²R$ 114.177—
- 08/11/2018Rua Monsenhor Magaldi, 305CasaResidência · construído em 1976146 m²R$ 570.000R$ 3.904/m²
- 14/11/2018Rua Monsenhor Magaldi, 317CasaResidência · construído em 1986154 m²R$ 25.000R$ 162/m²
- 12/04/2018Rua Monsenhor Magaldi, 317CasaResidência · construído em 198683,34% transferido154 m²R$ 350.000—
- 06/10/2016Rua Monsenhor Magaldi, 305CasaResidência · construído em 1976146 m²R$ 610.000R$ 4.178/m²
- 15/05/2015Rua Monsenhor Magaldi, 103CasaResidência · construído em 1986183 m²R$ 398.900R$ 2.180/m²
- 03/10/2014Rua Monsenhor Magaldi, 345CasaResidência · construído em 1980146 m²R$ 195.000R$ 1.336/m²
- 23/12/2013Rua Monsenhor Magaldi, 302CasaResidência · construído em 1979129 m²R$ 50.000R$ 388/m²
- 13/11/2013Rua Monsenhor Magaldi, 295CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (67%)135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
- 10/10/2013Rua Monsenhor Magaldi, 135CasaResidência · construído em 1975148 m²R$ 250.000R$ 1.689/m²
- 21/06/2013Rua Monsenhor Magaldi, 305CasaResidência · construído em 1976146 m²R$ 300.000R$ 2.055/m²
- 12/04/2013Rua Monsenhor Magaldi, 138CasaResidência · construído em 1978135 m²R$ 180.000R$ 1.333/m²
- 30/07/2012Rua Monsenhor Magaldi, 122CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 80 mil (40%)146 m²R$ 200.000R$ 1.370/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 1.370/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 1.872/m² · 4 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 1.336/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 2.180/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.178/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 3.904/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.539/m² · 2 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 4.701/m² · 2 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 5.787/m² · 2 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 3.883/m² · 2 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 3.432/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.336/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.180/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.904/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.787/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.432/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701667%
- Anos 80833%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 16 | 67% | R$ 6,9 mi |
| Anos 80 | 8 | 33% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Partilhas e divisões28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 9,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 8,3% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 698.887R$ 4.887/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor Magaldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.710/m² | R$ 388 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.541/m² | R$ 549 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 909 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.776/m² | R$ 691 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.015/m² | R$ 440 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 486 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 2.688/m² | R$ 363 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.994/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 7.087/m² | R$ 780 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.003/m² | R$ 658 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 875 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 747 mil |
| Nº 305 | Casa | 3 | R$ 6.423/m² | R$ 938 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 6.514/m² | R$ 651 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 2.299/m² | R$ 336 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor Magaldi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor Magaldi?
A Rua Monsenhor Magaldi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor Magaldi?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Monsenhor Magaldi vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor Magaldi?
É o nº 305, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor Magaldi?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Monsenhor Magaldi, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.