Rua Ministro José G. R. Alckmin (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Ministro José G. R. Alckmin, em Santo Amaro, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1981, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.982/m²6 vendas · mediana R$ 2,2 mi (262 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,1 mi
~262 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.256/m² – R$ 8.670/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 5.070/m²
Financiadas18%
- 04/08/2026Rua Ministro José G. R. Alckmin, 2019CasaResidência · construído em 1977190 m²R$ 2.000.000R$ 10.526/m²
- 22/09/2023Rua Ministro José G. R. Alckmin, 2219CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 328 mil (45%)103 m²R$ 730.000R$ 7.087/m²
- 27/06/2022Rua Ministro José G. R. Alckmin, 2138LT 17 QD FResidência · construído em 196266,66% transferido168 m²R$ 1.000.000—
- 07/04/2022Rua Ministro José G. R. Alckmin, 2363CasaResidência · construído em 1976410 m²R$ 2.800.000R$ 6.829/m²
- 01/02/2022Rua Ministro José G. R. Alckmin, 1912LOTE BResidência · construído em 2004323 m²R$ 1.800.000R$ 5.573/m²
- 04/02/2022Rua Ministro José G. R. Alckmin, 2263CasaResidência · construído em 1977200 m²R$ 1.180.000R$ 5.900/m²
- 12/11/2021Rua Ministro José G. R. Alckmin, 1977CasaResidência · construído em 1978408 m²R$ 1.825.000R$ 4.473/m²
- 10/06/2021Rua Ministro José G. R. Alckmin, 2235CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 300 mil (30%)229 m²R$ 985.000R$ 4.301/m²
- 25/05/2021Rua Ministro José G. R. Alckmin, 2211CasaResidência · construído em 1974139 m²R$ 830.000R$ 5.971/m²
- 18/03/2021Rua Ministro José G. R. Alckmin, 1981CS 3Residência · construído em 2004287 m²R$ 2.450.000R$ 8.537/m²
- 09/07/2020Rua Ministro José G. R. Alckmin, 2310CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 576 mil (80%)197 m²R$ 720.000R$ 3.655/m²
- 11/09/2019Rua Ministro José G. R. Alckmin, 2174CasaResidência · construído em 1961157 m²R$ 1.010.000R$ 6.433/m²
- 26/07/2019Rua Ministro José G. R. Alckmin, 2019CasaResidência · construído em 1977190 m²R$ 1.700.000R$ 8.947/m²
- 10/05/2019Rua Ministro José G. R. Alckmin, 1967CasaResidência · construído em 1977303 m²R$ 1.500.000R$ 4.950/m²
- 29/06/2018Rua Ministro José G. R. Alckmin, 2110CasaResidência · construído em 1973355 m²R$ 1.800.000R$ 5.070/m²
- 26/06/2018Rua Ministro José G. R. Alckmin, 2314CasaResidência · construído em 1993255 m²R$ 1.470.000R$ 5.765/m²
- 11/08/2017Rua Ministro José G. R. Alckmin, 2196CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 580 mil (62%)140 m²R$ 930.000R$ 6.643/m²
- 18/10/2016Rua Ministro José G. R. Alckmin, 1915CasaResidência · construído em 2002452 m²R$ 1.485.000R$ 3.285/m²
- 22/09/2016Rua Ministro José G. R. Alckmin, 2408CasaResidência · construído em 1983529 m²R$ 1.700.000R$ 3.214/m²
- 26/04/2016Rua Ministro José G. R. Alckmin, 2235CasaResidência · construído em 1987229 m²R$ 427.000R$ 1.865/m²
- 19/08/2015Rua Ministro José G. R. Alckmin, 2248CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 27/01/2015Rua Ministro José G. R. Alckmin, 2424CasaResidência · construído em 196056,6% transferido132 m²R$ 182.280—
- 21/01/2013Rua Ministro José G. R. Alckmin, 1981CS 3Residência · construído em 2004287 m²R$ 1.647.375R$ 5.740/m²
- 09/10/2012Rua Ministro José G. R. Alckmin, 2168CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977277 m²R$ 870.000R$ 3.141/m²
- 20/09/2012Rua Ministro José G. R. Alckmin, 2412E 2416Residência · construído em 2018354 m²R$ 600.000R$ 1.695/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 452 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.006/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.418/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 5.740/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.214/m² · 3 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 6.643/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 5.418/m² · 2 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 6.433/m² · 3 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 3.655/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 5.222/m² · 4 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 5.900/m² · 3 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 7.087/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 10.526/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.740/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.643/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.418/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.433/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.900/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.087/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.526/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969413%
- Anos 701240%
- Anos 80517%
- Anos 9013,3%
- 2000–2009723%
- 2010 em diante13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 13% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 12 | 40% | R$ 16,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 17% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,3% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 7 | 23% | R$ 11,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,3% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado1983%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 83% | R$ 26,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Dação, permuta e outros onerosos39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 33,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,7% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3097%
- Terreno13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 97% | R$ 36,9 mi |
| Terreno | 1 | 3,2% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 2.090.395R$ 7.979/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro José G. R. Alckmin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1912 | Casa | 1 | R$ 7.151/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1915 | Casa | 1 | R$ 5.656/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1967 | Casa | 1 | R$ 7.992/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1977 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1981 | Casa | 2 | R$ 11.583/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 2019 | Casa | 2 | R$ 12.332/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2110 | Casa | 1 | R$ 8.591/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2168 | Casa | 1 | R$ 6.908/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2174 | Casa | 1 | R$ 10.164/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2196 | Casa | 1 | R$ 11.486/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2211 | Casa | 1 | R$ 8.117/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2219 | Casa | 1 | R$ 8.393/m² | R$ 864 mil |
| Nº 2235 | Casa | 2 | R$ 4.528/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2248 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 528 mil |
| Nº 2263 | Casa | 1 | R$ 7.570/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2286 | Casa | 1 | R$ 5.694/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2310 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2314 | Casa | 1 | R$ 9.768/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2363 | Casa | 1 | R$ 8.763/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 2408 | Casa | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2412 | Casa | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro José G. R. Alckmin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro José G. R. Alckmin?
A Rua Ministro José G. R. Alckmin teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro José G. R. Alckmin?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Ministro José G. R. Alckmin vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro José G. R. Alckmin?
É o nº 1981, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro José G. R. Alckmin?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Ministro José G. R. Alckmin, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.