Rua Marituba, 52 (Santo Amaro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 14.047/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 195 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 14.047/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,7 mi (195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.746/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.930/m² – R$ 9.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 11.128/m²
Financiadas—
- 05/02/2026CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 650 mil (30%)195 m²R$ 2.170.000R$ 11.128/m²
- 06/12/2021CasaResidência · construído em 1972195 m²R$ 2.650.000R$ 13.590/m²
- 15/09/2020CasaResidência · construído em 1972195 m²R$ 1.850.000R$ 9.487/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
419 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 195 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 313 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.313/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.335/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.758/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.781/m² · 2 |
| 2020 | R$ 9.487/m² · 1 | R$ 6.172/m² · 3 |
| 2021 | R$ 13.590/m² · 1 | R$ 7.055/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 10.133/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.748/m² · 2 |
| 2026 | R$ 11.128/m² · 1 | R$ 9.976/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.487/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 13.590/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 6,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.574.233R$ 8.746/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marituba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.813/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 9.104/m² | R$ 774 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 8.849/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 136 | Casa | 3 | R$ 6.555/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 7.976/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 9.759/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 6.679/m² | R$ 2 mi |
| Nº 194 | Casa | 3 | R$ 8.761/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 9.596/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 282 | Casa | 2 | R$ 12.462/m² | R$ 3,1 mi |